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Moradias em Banda Pontalgar

FASE Estudo Prévio | Licenciamento | Projecto Execução | Acompanhamento em Obra

CLIENTE Pontalgar CRL Urbanização de Turismo e Habitação 

DATA 2010

Refere-se a presente memória descritiva ao projecto de uma moradia unifamiliar, fase de comunicação prévia de obras de edificação, inserida na zona urbana da Mexilhoeira Grande e caracteriza-se por moradias contínuas e geminadas entre si, com 3 meios pisos.

O Projecto enquadra-se numa proposta de loteamento já aprovada, em 13 de Janeiro de 1989 pela Câmara Municipal de Portimão, à qual corresponde o Alvará de Loteamento nº 2/89. No Plano Director Municipal de Portimão o espaço urbano do projecto está integrado na categoria de espaço de Zona de Ocupação Turística. O Lote C26, onde se integra a referida moradia, é delimitado a Este pelo lote C27 e a Oeste pelo lote F10 havendo entre este último uma separação pedonal. O lote é desnivelado (1.65m) e tem uma área de 296.95 m2.

Considerando a arquitectura tradicional algarvia como referência, o projecto conserva o seu traço simples e claro, através da predominância da cor branca nas fachadas e aplicação da telha lusa nas coberturas inclinadas. Contudo por razões que se prendem com a inserção do pátio interior houve necessidade de adaptar os polígonos dos pisos assim como a sua empena, alterando-os ligeiramente. O projecto é ainda dotado de vãos amplos, que estendem as relações interior / exterior e de uma cobertura plana que serve para uso técnico onde se incluem os painéis solares.

A moradia está implantada à cota de soleira 22.10m, dispondo, neste piso, de um parqueamento e de um jardim frontal. O muro delimitado pelo lote inclui, defrontado para a via pública, um compartimento para contadores da água, electricidade e telecomunicações. O interior é organizado por um hall de entrada, uma suite com instalação sanitária e vestiário próprio. Este quarto tem relação visual com o jardim frontal e com o pátio interior da casa. A distribuição é feita por escadas que dão acesso a todos os pisos. No piso abaixo da cota de soleira (20.50m) existe um pátio interior que é peça estruturante do projecto, no sentido em que serve de distribuição de iluminação e ventilação natural qualificando, assim, os espaços interiores que o envolvem. Este piso organiza-se por um corredor de circulação que divide dois espaços sociais distintos: a sala comum e a sala de refeições. Acoplado a esta última encontra-se a cozinha e por sua vez uma zona de lavandaria e estendal. A Sala comum, com lareira, tem comunicação directa com a zona de refeições exterior marcada pelo seu pavimento em “deck” podendo ser estendida até ao limite deste. O piso é também servido de uma instalação sanitária social. Por outro lado, encontra-se no último andar (23.65m) a zona mais reservada da moradia: os quartos. Trata-se de duas suites com instalação sanitária e vestiário próprios e uma varanda comum, com vista privilegiada sobre a paisagem.

Local
Alvor, Portimão
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