Arquitetos - Viseu: Encontre os profissionais ideais | homify

44321 Arquitetos em Viseu

Diogo Almeida - Arquitecto
Atelier português de arquitectura contemporânea.
Pedro Palma Arquiteto
O gabinete tem como base a procura de Soluções Equilibradas  e Inovadoras, de modo a que a solução encontrada se enquadre
coletivo FAVA
Fundada por André Alves e Ricardo Afonso, arquitetos, a FAVA é um coletivo que surge, num contexto onde havia necessidade
Oficina de Conceitos
Gabinete de Arquitetura
NUNO DURAO ARQUITECTOS
Através da análise de todos os elementos pertinentes no contexto de cada projeto, cria-se uma Ideia / Conceito que se explora
zé pinho | arquitectos
empresa vocacionada para a prestação de serviços de arquitectura, urbanismo, regeneração, interiores e design. whatever
Vasco Rodrigues, arquitecto
Com gabinete aberto desde 2002, ofereço um serviço integrado de projecto e gestão de obra nas diversas áreas (habitação,
Qiarq . arquitectura+design
Em 2013 começaram os primeiros rabiscos, contudo é só no início de 2018 e após alguns anos de experiência, que a Qiarq tenta
joao rei arquitecto
FONTE: http://www.joaoreiarquitecto.pt Jr.arq - João Rei.Arquitecto é um atelier de arquitectura, design de interiores,
AET XXI - Projetos de Arquitetura e Engenharia de Tondela, Lda
AET XXI – Projetos de Arquitetura e Engenharia de Tondela, Lda é um gabinete dedicado à execução de projetos de arquitetura
ágora.studio
ÁGORA.STUDIO é uma equipa dinâmica que desenvolve a sua atividade na área dos estudos e projetos de Arquitetura e Engenharia
MALOTE LDA
A MALOTE  surge como a concretização de um sonho, é o reflexo de muito trabalho e empenho. Liderada pela Engenheira Civil
CURBI - Arquitetos e Engenheiros LDA.
O QUE NOS DISTINGUE: Marcamos a diferença em relação à concorrência porque garantimos um acompanhamento próximo e efetivo
COCOON
COCOON® é um atelier da artes focado na disciplina de arquitetura, no qual cada novo projeto é um novo desafio, na constante
Factor4D - Arquitetura, Engenharia & Construção
Surgiu em 2007, da vontade de materializar a experiência em projectos com a pratica da arquitectura a nível nacional, servindo

Viseu - uma pérola de história e cultura

No coração de Portugal, mais propriamente na província da Beira Alta, Região das Beiras e sub-região do Dão-Lafões encontramos a maravilhosa cidade de Viseu. Sede de um concelho com 507,10 km² de área, divide-se em 25 freguesias e conta com 99 274 habitantes, de acordo com os censos de 2011.

Em termos históricos e culturais, a cidade de Viseu é bastante relevante, porque é herdeira e responsável por um legado patrimonial muito valioso. Não é por nada que esta cidade já foi eleita, várias vezes, como a melhor cidade para viver em Portugal. 

Se em termos turísticos é, ainda, muito desconhecida, há, no entanto, mil maravilhas para visitar em Viseu. Dentro de alguns pontos turísticos importantes ressalvamos: a Cava de Viriato, o centro histórico da cidade, a Sé de Viseu, o Museu Nacional Grão Vasco, entre várias igrejas e ruelas que escondem vestígios de tempos remotos. 

Viver em Viseu é procurar o bem-estar e a calmaria, mas ao mesmo tempo a agitação de uma cidade em grande desenvolvimento e expansão. Por isso, se for um sortudo e viver em Viseu precisará de uma lista de contactos profissionais da área da arquitetura e de decoração. No texto que se segue, a homify explica-lhe tudo o que precisa de saber para escolher e encontrar um arquiteto à medida da sua casa e dos seus objetivos. Acompanhe-nos! 

Viseu: preços (terreno e IMI)

O preço por metro quadrado de venda, em Viseu, no início de 2018, rondava os 768/m². Comparativamente às cidades vizinhas, o Município de Viseu é mais elevado, pois nas imediações os preços praticados eram entre 440 a 620 € e 118 a 440 €.

Relativamente aos valores das taxas de IMI, estes são determinados pelas autarquias, dentro de certos limites pré-determinados pelo Governo. Além disso, existem diferentes formas de calcular o IMI de cada imóvel, pois são considerados fatores como o tipo de construção, a idade, a localização, a área bruta de construção, a finalidade do imóvel ou a qualidade e a comodidade do imóvel.

No caso do Município de Viseu, o valor do IMI é de 0,30% para prédios urbanos e de 0,80% para prédios rústicos (dados de 2019).

Viseu: habitação e programas de apoio

O Município de Viseu procura soluções para os seus habitantes, encontrando apoios em habitação, que são atribuídos no âmbito do Programa Municipal Viseu Solidário e complementados pelos programas habitacionais da Empresa Municipal de Habitação Social de Viseu: PROHABIT, SOLARH e PROHABITA.

Além disso, o Município apresenta outros programas, como por exemplo:

- Recuperação de Fachadas;

- Recuperação de Edifícios da ARU;

- Correção Acústica;

- Reabilitar para Arrendar – Habitação Acessível; 

- Incentivo de redução do valor da taxa de IMI (em 5% e em 20%).

Para mais informações e detalhes sobre estes programas deverá contactar a Câmara Municipal de Viseu ou então questionar o seu arquiteto, que saberá como e onde se dirigir. 

Por que devo contratar um arquiteto em Viseu?

As construções, reabilitações ou remodelações de casas necessitam, obrigatoriamente, a contratação de profissionais especializados. Entre os vários profissionais necessários, o arquiteto é um dos únicos que participa em todas as etapas e acompanha os trabalhos, do início ao fim. Por isso, a sua função é de garantir que os processos decorrem de acordo com o projeto definido e acordado.

Reunimos os motivos principais para contratar um arquiteto: 

- É o profissional legal e tecnicamente autorizado para realizar um projeto arquitetónico;

- Transforma desejos e necessidades em soluções espaciais para construir ou reabilitar imóveis;

-  Alia técnica, criatividade, estética e funcionalidade num mesmo espaço;

- Procura responder às necessidades do cliente, mediante o orçamento disponível, fazendo com que a sua contratação se torne um investimento com retorno imediato;

- É capaz de calcular a quantidade necessária de materiais e elaborar orçamentos para o projeto;

- Proporciona uma maior segurança e, ao mesmo tempo, valoriza o imóvel;

- Responsabiliza-se pela contratação de técnicos e coordena toda a equipa;

- Trata dos fornecedores da obra;

- Realiza o acompanhamento da obra e transmite ao cliente o feedback, tirando todas as suas dúvidas sobre o projeto;

- Cuida das providências legais da obra.

Por isso, é importante encontrar a pessoa certa, para tomar frente de todos esses processos. Neste sentido, deve ter bastante calma e cuidado, antes de assinar qualquer tipo de contrato com um arquiteto.

O que pode perguntar a um arquiteto antes de contratá-lo?

Não tenha receio de questionar o arquiteto que pensar contratar, faça as perguntas que achar necessárias. Sugerimos algumas questões úteis:

  • Qual vai ser a abordagem ao projeto?
  • Qual é a periodicidade com que vamos reunir?
  • Qual é a disponibilidade que o arquiteto tem para a realização deste projeto?
  • Quais são os honorários? O que está incluído nos mesmos?
  • Posso ver o portfólio do arquiteto? (Neste documento estão reunidos uma lista de trabalhos realizados pelo profissional);
  • Qual o prazo estimado para cada fase do trabalho? Que serviços estão incluídos nestas mesmas fases?
  • Que informação devo fornecer ao arquiteto (estilo, número de divisões, organização da casa, ideias, materiais etc.)?
  • Como me será apresentado o projeto?
  • Que tipo de acompanhamento o arquiteto irá dar ao projeto? Será ele o meu mediador?

Enfim, deve ser exaustivo e tentar esclarecer todas as suas dúvidas, de modo a perceber se é com este arquiteto ou não que quer fechar o contrato. Por isso, deve sempre procurar três ou quatro profissionais diferentes, de modo a ter um termo de comparação.

Como encontrar um bom arquiteto em Viseu?

Comece, naturalmente, por indagar os seus familiares, amigos, vizinhos ou colegas de trabalho. Quem sabe se algum deles não recorreu a um arquiteto da zona de Viseu, para o projeto da sua casa. 

Como é difícil falar com toda a gente, pode usar as suas redes sociais para chegar mais facilmente às pessoas. Tem, por exemplo, o WhatsApp (crie um grupo de amigos para o efeito), Facebook, Instagram, Twitter e LinkedIn. Provavelmente, já viu alguém da sua rede de contactos criar um pedido de recomendação de alguma coisa, por isso, hoje é a sua vez de experimentar. Vai ver que rapidamente será notificado com nomes de arquitetos viseense.

E como sabemos que o tempo é precioso, pode sempre aproveitar este compasso de espera, para alargar a sua pesquisa. Como? É fácil, use a plataforma da homify para encontrar contactos de arquitetos de Viseu. Temos uma base de dados bastante completa, que reúne os melhores profissionais do país. Para tal, deve selecionar o separador Profissionais, de seguida escolher Arquitetos e, por fim, carregar no filtro Viseu. De imediato, irá aparecer-lhe uma lista de arquitetos registados na homify. A partir daí poderá ver várias fotografias dos projetos realizados por estes profissionais, verificar experiências de clientes e aceder aos contactos dos gabinetes de arquitetura.

Finalmente, pode sempre concluir a sua pesquisa através de um motor de busca, como o Google ou o Bing. Escreva as palavras-chave corretas, para ter acesso a uma infinidade de respostas. 

Quanto custa o serviço de um arquiteto em Viseu?

Dizer-lhe ao certo quanto irá gastar no seu projeto de arquitetura é impossível, uma vez que tudo depende da envolvência da obra, dos seus desejos, das suas necessidades, do tipo de materiais que quer, dos metros quadrados envolvidos, da equipa técnica necessária, dos custos de deslocação, entre tantos outros fatores que constarão no seu orçamento. 

Contudo, conseguimos-lhe fornecer preços médios, de modo a ter uma ideia do que poderá gastar. Ora vejamos: 

  • Projeto de licenciamento e execução custará, mais ou menos, 5.000,00 €;
  • Conte com 450,00 € para a redação do estudo de gestão de resíduos da construção e da demolição;
  • Acrescem mais 170 € (mais ou menos) para o seguimento do controle de qualidade da obra;
  • O preço médio do trabalho de um arquiteto é de 3.180 €;
  • Simulador criado pela Ordem dos Arquitetos para calcular o custo de uma obra – aqui.

Enriqueça a sua pesquisa através deste artigo da nossa revista: Quanto custa construir uma casa em Portugal?

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