364 Arquitetos em Odivelas

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Odivelas: preços mais simpáticos e Lisboa tão perto

A cidade de Odivelas fica a cerca de 10 quilómetros de Lisboa. Para além da capital, tem por perto Loures, Amadora e Sintra. O concelho, que tinha apenas 6772 habitantes antes de 1950, viu a sua população a crescer, durante as duas décadas seguintes, para 51 395 habitantes. Este boom populacional elevou Odivelas ao estatuto de vila e, por fim, ao de cidade. Actualmente, está ligada a Lisboa através do metro, resultado do prolongamento da Linha Amarela desde o Campo Grande. Deste modo, há muitas pessoas que trabalham em Lisboa, mas vivem em Odivelas onde os preços de arrendamento e os preços por metro quadrado para a compra de terrenos são mais baixos.

 

Este fenómeno levou a que o território de Odivelas fosse apelidado como dormitório como acontece com outras cidades e vilas adjacentes aos grandes centros urbanos, designadamente Lisboa e Porto. No entanto, com a melhoria dos acessos e o investimento municipal, corrigiram-se alguns problemas e melhoraram-se as condições para que se instalassem no local novas empresas e superfícies comerciais, que geraram novos postos de trabalho.

 

A cidade surge como uma boa opção para viver e trabalhar. A localização central e estratégica e os bons acessos permitem aos habitantes ter tudo à mão de semear. Se estas características o seduzem e procura remodelar ou construir casa em Odivelas, não deixe de contratar um arquitecto local.

 

Odivelas: património e arquitectura

Não podemos escrever sobre Odivelas e o seu património sem começar pelo Mosteiro de São Dinis de Odivelas ou, tão-somente, Mosteiro de Odivelas. Foi fundado, como o próprio nome indica, pelo rei D. Dinis, nos finais do século XIII (1295, mais precisamente), na sua Quinta de Vale de Flores, e construído entre 1295 e 1305. No entanto, após o grande terramoto de 1755, o mosteiro foi reconstruído, tendo a sua traça alterado significativamente com a introdução do estilo neoclássico. Da construção original restam apenas a cabeceira da igreja e duas capelas laterais.

 

Perto do mosteiro, na zona antiga de Odivelas, pode-se visitar a Igreja Matriz (Igreja de Santíssimo Nome de Jesus), reconstruída nos finais do século XVII e melhorada durante o século XVIII. Ainda na zona histórica, o passeio pode continuar para o Largo D. Dinis onde se localiza o chafariz datado de 1878. Esta zona é o coração da cidade onde têm lugar algumas actividades culturais, levadas a cabo na cidade.

 

Uma das mais apelativas obras do estilo Gótico em Portugal situa-se em Odivelas. Referimo-nos ao Memorial, também conhecido por cruzeiro, que se situa no centro histórico, no local onde era a velha entrada para o burgo.

Odivelas: custo de compra de um terreno por metro quadrado e IMI

Não sendo barato adquirir um terreno em Odivelas, o custo de compra, por metro quadrado, é 1072€ inferior ao de Lisboa (informação de 2018). No concelho de Odivelas, o preço do metro quadrado é de 1243€. Em Lisboa, de 2315€. É, por isso, normal, que as pessoas deixem a grande cidade e procurem soluções mais simpáticas, nas cidades ao redor.

 

Uma boa notícia é que, em 2019, e à semelhança do que outras câmaras já fizeram, a Câmara Municipal de Odivelas aplicou uma redução de 40€ para famílias com dois dependentes e de 70€ para famílias com três ou mais dependentes. A taxa de IMI para os prédios urbanos é de 0.37% e de 0.80% aos prédios rústicos.

 

O que precisa de saber sobre Odivelas antes de contratar um arquitecto?

Se está a pensar construir uma casa em Odivelas ou intervencionar qualquer outro espaço privado ou comercial na cidade ou no concelho, deve contratar um arquitecto por vários motivos.

 

Odivelas cresceu bruscamente, há décadas atrás e a paisagem não se desenvolveu de forma particularmente organizada. É crucial, ao construir ou reabilitar, poder contar com a ajuda deste profissional para que se gerem resultados harmoniosos, que valorizem a cidade e a tornem mais apelativa, do ponto de vista estético.

 

Um arquitecto, com gabinete em Odivelas, saberá identificar os problemas da cidade e, por conseguinte, o que fazer para os evitar. Quais são os melhores sítios para construir? De que estilo deve ser a casa? Há, na cidade, apoios à habitação? Quais? E constrangimentos à construção? Existem?

 

Mais do que olhar para o imediato, importa olhar para o futuro e o arquitecto, com a experiência que detém, consegue imaginar diferentes hipóteses e soluções. 

 

Como encontrar um arquitecto em Odivelas?

Odivelas cresceu subitamente, mas continua em expansão, pelo que é natural que existam mais gabinetes de arquitectura, hoje em dia, à sua disposição.

 

Comece a sua procura pela cidade propriamente dita e alargue-a para outros pontos do concelho, se sentir necessidade de ver mais portefólios de outros profissionais. A procura numa cidade mais pequena pode ser difícil, mas traz outras vantagens, como o preço pedido pelo serviço que tende a ser mais baixo em relação ao dos gabinetes das grandes cidades. Além do mais, poupa em custos de deslocação e agiliza a sua relação com o arquitecto. Porquê? Porque se o profissional estiver perto de si, pode-se encontrar com ele facilmente para discutir aspectos da obra. Por outro lado, é mais fácil para o arquitecto deslocar-se ao local da mesma para se certificar de que está tudo a correr dentro do planeado. 

 

Antes de tomar uma decisão, analise várias opções e aponte a sua escolha para um gabinete que lhe ofereça uma boa relação qualidade-preço. Os gabinetes de arquitectura costumam fazer orçamentos gratuitos, pelo que pode pedir orçamentos a vários (cinco ou seis, pelo menos) para, posteriormente, comparar o que cada um oferece.

 

Pese os prós e os contras. O que é mais importante para si? O estilo dos projectos levados a cabo pelo arquitecto? O profissional tratar de tudo desde o início (apresentação e licenciamento do projecto) até ter a chave na mão e libertá-lo, assim, de um sem fim de preocupações? A carteira de contactos de que dispõe, isto é, os designers, os empreiteiros, os canalizadores, os electricistas, entre outros profissionais, com quem ele trabalha? Há vários pontos de análise, uns mais importantes que outros, consoante as expectativas de cada pessoa. Avalie os seus, sem pressas.

 

Pelo caminho, lembre-se de pedir referências aos seus amigos, colegas de trabalho e família. Se eles já recorreram a um arquitecto, então podem-lhe dar uma ajuda nessa procura.

 

Aqui na homify, temos uma vasta lista de gabinetes de arquitectura espalhados pelo país. Pode pesquisar no nosso site por área servida ou código postal. Depois, é só aceder à página das empresas e entrar em contacto.