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51138 Arquitetos em loures

Solvar
Somos un estudio de arquitectura basado en la Ciudad de México, enfocados en proveer soluciones de diseño arquitectónico
Архитектор и дизайнер Михаил Топоров
Михаил Топоров — архитектор, закончил МАрхИ, в 2010-м году вступил в Союз Московских Архитекторов. С 2007 по 2010 работал
大森建築設計室
三重県津市で開設以来30年以上となる女性の個人設計事務所。設計監理専業。 設計案件は、個人住宅が主で、他に個人店舗や助産院など。特に構造・構法を限定しないが、木造を得意とし木造案件が多い。 木造を深く知ることから、山や林業の問題、構造特性の
A + I PROYECTO
A+I Proyecto​, Es una empresa dedicada a la realización de proyectos Arquitectónicos, Ingeniería y Mantenimiento
岩瀬アトリエ建築設計事務所 有限会社
 本来、「建築」とは与えられた環境や敷地形状、クライアントの感性、ライフスタイルなどあらゆる要素の中から生まれてくるものであり、それゆえ一つとして同じスタイルの作品が存在するはずがありません。   「建築」にはそこに住まい生活する人の人生観
Ápiron
Despacho fundado en el 2015 por los arquitectos Antonio Irigoyen Capetillo y Ana Maria Icaza Leyva en la ciudad de Mérida
SBranco_Design&Architecture Studio
Experienced Architecture & Interior Design Studio, based in Lisbon, composed by architects that since 2007 have worked
Fiol arquitectes
We are an architecture firm that works both landscape architecture and in private renovation projects. We are based in Barcelona
OZestudioArq
Excelencia y calidad en servicios de diseño, proyecto y ejecucion de obras de arquitectura residencial, bancaria, gastronomica
Faielly Mancini Arquitetura & Interiores
Com a certeza de que um excelente profissional pode melhorar vidas e fazer a diferença para as pessoas envolvidas, nosso
NOCNOC STUDIO
NOCNOC STUDIO is a multi-cultural architecture & interior design studio, based in Shanghai and Ericeira. Our mission
Jordana Nogueira Arquitetura
Arquiteta e Urbanista - Rio Grande do Sul - Como posso ajudar você a se conectar com o seu espaço?
TALLE VR ARQUITECTOS
DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
gehret design gmbh
Architektur/Innenarchitekturbüro in Gstaad.
Punto Arq.
Despacho con un enfoque minimalista que busca pureza en las formas de los proyectos, en donde la mayor riqueza artística
CONSTRU/ARQ:  Construya Ud.una Arquitectura de manera PLANIFICADA, INTELIGENTE Y SEGURA
ARQUITECTO:  Con amplia experiencia en la EJECUCIÖN Obras ( PROYECTOS, AMPLIACIONES O REFACCIONES )  de VIVIENDAS Y LOCALES
Celso Thomé Arquitetura
O arquiteto Celso Paulo Thomé projeta e constrói há mais de vinte e cinco anos em Florianópolis. Seu trabalho pode ser visto
ReformArq - Casas, reformas y ampliaciones
Estudio de arquitectos con 35 años de experiencia en recuperar, reinterpretar y reformar viviendas.
APF arquitectos
Diseño Arquitectura Obra Civil Interiores
João Inácio, Arquitecto
Studio EXIT é um espaço de arquitectura e design formado por João Inácio em Lisboa no ano de 2010. Desde então dedica-se

Loures – expansão e desenvolvimento desenfreado 

A história de Loures está intimamente ligada à cidade de Lisboa. A proximidade da capital, a fertilidade das suas terras e a abundância de águas ditaram que esta região saloia fosse desde sempre uma das maiores responsáveis pelo fornecimento à cidade de Lisboa, não apenas de produtos alimentares, mas também de produtos artesanais e serviços. 

São famosas as saloias lavadeiras de Loures, e os saloios que diariamente entravam na cidade para venderem os produtos da agricultura e da pastorícia, as ferramentas e os objetos do seu trabalho artesanal. Estas figuras, com os seus trajes e os seus pregões, fazem parte da história e do garrido imaginário popular da capital. 

Esta região, pelos seus campos e ares saudáveis, foi também zona de eleição para lazer ou fuga das doenças que grassavam na cidade para monarcas e nobres. 

Tudo isto levou a que Loures fosse englobado no termo da cidade de Lisboa desde D. Afonso Henriques até ao reinado de D. Maria II. Em 1886, em função da sua importância económica e e do seu peso geoestratégico Loures foi elevado a Concelho. 

Em termos de património arquitetónico o núcleo urbano de Loures tem alguns edifícios com valor histórico, nomeadamente palacetes e casas nobres, o aqueduto e a sede da Assembleia Municipal. Mas a malha urbana de Loures é hoje em dia marcada pela pressão imobiliária que se nota na imensa quantidade de prédios de habitação e nas chamadas áreas urbanas de génese ilegal. 

Estas últimas, em particular, são zonas de construção ilegal fruto do êxodo populacional rumo aos grandes centros urbanos que começou na década de 60 do século passado e se prolongou até ao início da década de 80. Foram sendo construídas em função das necessidades do momento, de forma ilegal e não planeada, com problemas estruturais e sem grande organização espacial. A partir da década de 90, com o surgimento dos Planos Diretores Municipais a autarquia começou a instalar as infraestruturas básicas de abastecimento de água, rede de saneamento e organização de arruamentos. Este universo de 150 bairros, apesar de hoje em dia estarem quase todos requalificados, apresentam ainda uma arquitetura desigual, com casas construídas à pressa e sem grande cuidado estético. 

Como exemplo de modernidade e visão arquitetónica em Loures aparece-nos o edifício da Biblioteca de São Paulo de Apelação, ganhador de um prémio espanhol de arquitetura em 2015. 

Hoje em dia o objetivo da cidade de Loures no que respeita à arquitetura e urbanismo é continuar a apostar no ordenamento do território, e na requalificação urbana e paisagística das zonas degradadas.

Restrições à construção em Loures 

Tendo em consideração as anteriores construções desregradas, hoje em dia há mais restrições à edificação em Loures, no entanto estas prendem-se sobretudo com o ordenamento e com o aproveitamento do solo. Ou seja a construção está muito limitada, ou mesmo interdita, nas zonas de Reserva Agrícola Nacional, Reserva ecológica Nacional, nas zonas florestais especiais, na área da Várzea de Loures, na Região Demarcada do Vinho de Bucelas e na zona de proteção especial do estuário do Tejo (ZPE), que constitui uma área onde se visa assegurar a manutenção e a salvaguarda do património avifaunistico (fauna de aves da região). Estas zonas têm regulamentação própria e estão definidas na planta de condicionantes, ou em legislação própria.

Quanto custa comprar ou construir em Loures? 

Sendo uma zona densamente povoada, às portas da capital, com acessos sobejamente conhecidos e utilizada muita vezes como “zona dormitório” a cidade de Loures tem preços bastante mais baixos do que os praticados dentro da cidade de Lisboa. Ainda assim o metro quadrado de habitação para venda nesta região atingiu este ano uma média de 1300 Euros, o que não faz dela a zona mais barata na região da Grande Lisboa. 

Comprar um terreno para construção pode custar-lhe de 20 Euros por metro quadrado até mais de 700 Euros, em função sobretudo da localização. Os lotes para construção de moradias são geralmente pequenos, de 200 a 500 metros quadrados com pouco espaço para um jardim ou uma piscina, o que é compreensível face à grande procura. A construção de uma moradia, num lote destes, vai custar-lhe acima de 1000 euros por metro quadrado, incluindo o preço do terreno e materiais de qualidade média. Uma casa mais luxuosa, com mais área e materiais de alta qualidade vai fazer disparar este valor, devido ao custo do “luxo”, mas sobretudo devido ao preço do terreno.

Contratar um arquiteto da região – sim ou não? 

Se está decidido a construir a sua própria casa, ou precisa de fazer obras de vulto na sua habitação recorrer a um profissional de Loures, Lisboa ou arredores, é sempre a melhor opção. Por conhecer melhor os meandros do licenciamento de projetos e estar habituado a trabalhar com outros profissionais da região, um arquiteto desta zona pode apresentar-lhe as propostas mais vantajosas e ajudá-lo a obter os melhores preços, não só para os materiais, como para serviços subsequentes à construção, como a decoração e o design de interiores. Além disto convém não esquecer os custos de deslocação destes profissionais, e outros relacionados, à obra, para ações de fiscalização e acompanhamento, que serão mais baixos em função da proximidade.

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