Arquitetos - Leiria: Encontre os melhores profissionais | homify

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Arquitectos em Leiria

Leiria é capital de distrito e o segundo concelho mais populoso das Beiras, depois de Coimbra. A região vive, nomeadamente, da agropecuária, do comércio e da indústria, destacando-se o fabrico de plásticos, de objectos de cerâmica, de moldes e de cimentos e a fábrica de vidro na Marinha Grande. O turismo e a construção civil são, igualmente, importantes. É, no entanto, o sector dos serviços que mais sobressai.

O concelho está bem servido a nível de transportes. As redes de carreiras interurbanas ligam-no às principais cidades portuguesas. Para Lisboa, por exemplo, há autocarros de hora a hora.

O município é reconhecido pela gastronomia rica, pelas tradições históricas e culturais e pelo património. Quem visita Leiria, não pode deixar de ir conhecer o castelo, a Sé Catedral e de passear pelo centro histórico. Para quem prefere actividades ao ar livre, há opções muito apelativas como, por exemplo, os percursos pedestres pela rota dos Moinhos do Rei ou pela Mata dos Marrazes. Para dar um mergulho, pode-se visitar a bela praia do Pedrógão.

Importa referir que a autarquia leiriense tem apostado na requalificação do centro histórico, pelo que não faltam incentivos fiscais à recuperação de imóveis neste local da cidade.

Se mora em Leiria e procura um arquitecto para levar a cabo o seu projecto, tome nota das informações que incluímos neste texto.

1. O que faz um arquitecto?

Os arquitectos são os profissionais responsáveis por idealizar e projectar edifícios ou espaços, podendo também estar incumbidos de dirigir e supervisionar a construção dos mesmos. Para o exercício da profissão, o arquitecto deve ter um curso superior em Arquitectura e estar registado na Ordem dos Arquitectos de Portugal. Note-se que as decisões tomadas pelos arquitectos afectam a segurança das pessoas, pelo que o profissional deve possuir conhecimentos académicos, práticos e técnicos e estar a par das normas e dos regulamentos ambientais e de construção. O campo de actuação de um arquitecto é abrangente. O projecto de um edifício deve ser pensado tendo em conta o paisagismo e o urbanismo e a forma como as pessoas se vão relacionar com o espaço.

2. Quais são as vantagens de contratar um arquitecto?

Construir ou renovar um edifício ou um espaço é uma tarefa desafiante. Entre a fase inicial, que envolve muita burocracia, até ao término da obra, há uma panóplia de decisões a tomar que podem ser esmagadoras para quem nunca passou pelo processo. Nesse sentido, aconselhamos acerrimamente que entregue o projecto a um arquitecto.

Entre as vantagens inerentes à contratação de um arquitecto, destacaríamos as seguintes:

Compreensão das necessidades dos clientes: os arquitectos sabem ouvir os clientes e traduzir a visão e as expectativas dos mesmos nos projectos que executam. Ao fazê-lo, criam espaços mais interessantes e criativos, optimizam os orçamentos, definem os prazos e consideram as normas de construção.

Maximização do investimento: um edifício bem projectado tem mais valor, pode levar à redução das contas – do gás, da electricidade e da água – e ter custos de manutenção inferiores. Os arquitectos sabem tirar partido dos orçamentos que lhes são disponibilizados e aplicar o dinheiro estrategicamente.

Boas soluções para eventuais problemas: a eficácia alia-se à estética num projecto arquitectónico. Os arquitectos antecipam problemas e, devido à experiência e qualificações que detêm, definem as melhores soluções para os mesmos.

Poupança de tempo: entre a sua vida profissional e pessoal, acha que tem disponibilidade para lidar com tudo o que diz respeito à construção ou remodelação da sua casa? O arquitecto é o profissional ideal para o ajudar e coordenar todo o processo, libertando, desta forma, o seu tempo para outras coisas.

Coordenação de equipas: há dezenas de profissionais, de diferentes áreas, envolvidos numa obra. Os arquitectos subcontratam e gerem equipas de especialistas como, por exemplo, engenheiros, designers e arquitectos paisagistas.

Escolha dos materiais e dos acabamentos: os arquitectos conhecem muitos materiais e as características dos mesmos, pelo que podem aconselhá-lo em relação aos melhores acabamentos, tendo em conta o seu orçamento, a função dos espaços e a dimensão dos mesmos. 

Melhoram o seu negócio: se tem um espaço comercial ou se prepara para construir ou remodelar um, lembre-se que um arquitecto saberá como torná-lo mais apelativo e funcional, o que beneficia os trabalhadores e os clientes.

3. O que considerar antes de contratar um arquitecto em Leiria?

Escolher um arquitecto pode ser intimidante, sobretudo se lhe vai confiar o projecto da sua casa de sonho. Certifique-se de que opta pela pessoa certa e coloque as seguintes questões:

De que forma vai o arquitecto estar envolvido no projecto? É oportuno o arquitecto acompanhar de perto o projecto, de forma a certificar-se de que tudo está a correr dentro do previsto e que o construtor pode tirar dúvidas à medida que a obra progride.

Quem vai estar responsável pelo projecto? O arquitecto que dá o nome ao gabinete de arquitectura pode não ser o responsável pelo seu projecto. Não deixe, por isso, de perguntar quem vai fazer o seu projecto, para poder conhecer pessoalmente o profissional e ver os trabalhos já por ele executados. 

Onde pode encontrar referências de antigos clientes? Quanto mais forte for a presença online de determinado gabinete de arquitectura, melhor. É mais fácil encontrar feedback sobre um atelier que tenha página no Facebook ou que esteja inscrito no Google My Business. Ler as opiniões deixadas pelos antigos clientes permitir-lhe-á perceber o calibre do profissional.

Como são calculados os preços? Os métodos de pagamento podem variar, pelo que devem ser discutidos a priori e, claro, constar no contrato. Verifique que serviços estão incluídos na proposta final para não ser surpreendido com despesas adicionais.

Quais foram os melhores projectos que já executou? É crucial conhecer os portefólios de diferentes arquitectos para afunilar a sua escolha para, pelo menos, três gabinetes. Depois de cumprida esta etapa, deve-se encontrar com os profissionais e, entre outras coisas, perguntar-lhes que projectos mais gostaram de fazer. A resposta a esta questão é importante, já que o projecto preferido do arquitecto pode não apelar ao seu gosto, o que, provavelmente, não é um bom sinal. Mesmo que se possam ter que fazer cedências e concessões, o arquitecto e o cliente devem partilhar da mesma visão.

Que soluções criativas encontrou nos projectos anteriores? Peça exemplos de situações problemáticas com as quais o profissional já teve que lidar para saber de que forma as resolveu.

Pode encontrar-se regularmente com o arquitecto? Idealmente, deve encontrar-se uma vez por semana com o arquitecto e o construtor no local da obra. Envolva-se no projecto e seja vigilante. No fim, é a si que a obra tem que agradar.

4. Quanto custa um serviço de arquitectura em Leiria?

O preço de um serviço de arquitectura pode variar amplamente. Há inúmeros factores que afectam o custo final, tais como o prestígio do atelier, a dimensão, duração e as especificidades da obra, o grau de envolvimento do arquitecto e assim, por diante.

Em Portugal, o preço médio de um serviço de arquitectura é de 3180€, num intervalo que pode ir dos 1100€ aos 4500€. No entanto, estes valores são meramente referenciais. Deve sempre pedir um orçamento personalizado a, pelo menos, três arquitectos para ter termo de comparação e opções de escolha. Lembramos que a melhor proposta não é, necessariamente, a mais baixa. Pode valer a pena pagar mais para usufruir de um serviço mais completo.

Cabe mencionar que a Ordem dos Arquitectos criou uma ferramenta extremamente útil: um simulador do custo de obra. Este simulador gera um preço médio “com base num universo de obras licenciadas, em construção ou concluídas, nos últimos três anos, nas áreas metropolitanas de Lisboa, Porto e Algarve”. A ferramenta é actualizada em permanência e pode ser utilizada aqui.

5. Custo de terreno por m2, custo do arrendamento e IMI em Leiria

Antes de iniciar o seu projecto e de contratar um arquitecto em Leiria, deixamos-lhe, abaixo, alguns valores que nos parecem úteis para quem quer habitar o concelho.

Segundo dados de 2018, o preço por m2 no concelho é de 750€, um valor 1565€ mais baixo do que o praticado em Lisboa.

O preço da renda é, igualmente, inferior. Em 2017, o preço por m2 do arrendamento rondava os 3.82€. Na mesma altura, o preço da renda, em Lisboa, era de 9.63€/m2.

Já a taxa IMI, em 2019, no concelho de Leiria, é de 0.30%.

6. Onde encontrar arquitectos em Leiria?

Encontrar a pessoa certa é importante e nós ajudamo-lo.

Na homify, estão registados arquitectos de vários pontos do país, por isso pode começar a sua pesquisa por aqui. Através da nossa plataforma, tem acesso a uma miríade de projectos, organizados por álbuns, bem como os respectivos contactos telefónicos, moradas, sites e até páginas de Facebook de centenas de gabinetes de arquitectura. O nosso propósito é facilitar a sua procura, dar a conhecer os melhores talentos nacionais e estabelecer uma ponte entre profissionais e leitores. Tire algum tempo para ver os trabalhos dos arquitectos em Leiria inscritos na homify e escolha os seus preferidos.

Esperamos que encontre o que pretende na homify, mas, se não for o caso, expanda a sua pesquisa para o Google. Para o efeito, utilize as palavras-chave “arquitectos em Leiria” ou “ateliers de arquitectura em Leiria”. Nas redes sociais, pode fazer o mesmo e pedir uma recomendação através de uma publicação no seu perfil. É uma forma muito simples e eficaz de alcançar várias pessoas ao mesmo tempo.

Peça, também, referências aos seus familiares, amigos e colegas. É através das pessoas que nos são mais próximas que, não raras as vezes, encontramos aquilo de que precisamos. 

Esteja, igualmente, atento às revistas de arquitectura, onde se encontram projectos de excelência devidamente creditados.

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