35 Arquitetos em Coimbra

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Coimbra: cidade universitária com muita qualidade de vida

 
Na balada, Fernando Machado Soares canta que Coimbra tem mais encanto na hora da despedida. Não sabemos se assim é, mas sabemos que esta bela cidade, à beira do Mondego plantada, tem encantos vários e está entre as cidades com mais qualidade de vida em Portugal. Aliás, com os grandes centros urbanos a praticar preços exorbitantes no que toca aos arrendamentos e compra de casa e terrenos, cidades como Coimbra, Braga, Aveiro ou Guimarães vão-se tornando cada vez mais atractivas, embora, claro está, também tenham encarecido (mas não na mesma escala).

Coimbra é capital de distrito e tem cerca de 105 842 habitantes, sendo referência na região centro de Portugal, que reúne 2.3 milhões de habitantes. É uma das mais antigas cidades de Portugal e é também conhecida como a cidade universitária, sendo a Universidade de Coimbra uma das mais antigas da Europa e uma das maiores de Portugal. Os milhares de estudantes que forma, todos os anos, alimentam e impulsionam a cidade que dispõe de boas infraestruturas, organizações, empresas e inúmeros serviços que garantem o bem-estar dos cidadãos.

É a cidade perfeita para quem quer ter tudo à mão, mas evitar o reboliço de um grande centro urbano. Em Coimbra, o património e a História conciliam-se com o dinamismo da modernidade.

Se está a pensar remodelar um espaço ou uma casa em Coimbra ou se tem planos para construir do zero, então ser-lhe-á útil contratar um arquitecto na cidade.

 

Coimbra: arquitectura e património

Coimbra é uma cidade cheia de atracções. Entre elas, destacaríamos as seguintes:

A Universidade de Coimbra, de que já lhe falámos, é ponto de passagem obrigatório. Vale a pena conhecer o Portal da Capela de S. Miguel, no Paço das Escolas, e, claro está, a Torre da Universidade de Coimbra, da autoria de Antonio Canevari.

A Sé Velha de Coimbra, século XII – XIII, é outro ponto de referência na cidade e no país com a sua imponente construção de estilo românico. O Mosteiro de Santa Cruz (1131), também ele de estilo românico e manuelino, é um monumento histórico incontornável na região.

O Portugal dos Pequenitos (ou dos Pequeninos), projectado na primeira metade do século XX por Cassiano Branco, é um parque temático cuja visita agradará a miúdos e graúdos, pelo seu carácter lúdico e pedagógico.

Não menos importante é a Quinta das Lágrimas, pano de fundo para a triste história de amor de Pedro e Inês. A quinta ocupa uma esplendorosa área de 18.3 hectares, que se desenvolvem em torno de um palácio do século XIX que é hoje um hotel de luxo.

 

Coimbra: habitação

Tal como aconteceu noutras cidades do país, também Coimbra apostou, nos últimos anos, nos incentivos fiscais a privados no sentido de reinvestirem na reabilitação do centro histórico. Os centros históricos são o coração das cidades e é importante que as autarquias e os cidadãos não se esqueçam deles. Estes incentivos vêm dinamizar, rejuvenescer e reabilitar estas áreas, o que evita o envelhecimento e esvaziamento dos centros e a preservação do património. Mais do que construir do zero, importa intervencionar o que já existe, até por uma questão de planeamento urbano.

Contratar um arquitecto em Coimbra para reabilitar ou remodelar um edifício antigo, designadamente se este se inserir no centro histórico, é crucial. Note-se que são edifícios com uma traça muito peculiar, que deve ser mantida, enaltecida e não ofuscada pelas adições modernas.

Em relação ao arrendamento, o preço por m2, em 2017, no concelho de Coimbra, rondava os 4.95€.

 

Qual é o preço de compra de um terreno por m2 e do IMI?

Por oposição às grandes cidades, os preços em Coimbra são mais baixos. No início de 2018, o preço de compra de um terreno por m2, em Coimbra, rondava os 1115€, menos 1200€ que Lisboa, mas apenas menos 139€ do que no Porto. Claro que este é um preço médio. Há variantes que podem condicionar os valores dos terrenos que encontra à venda.

No que ao IMI concerne, as notícias são boas para os conimbricenses. A autarquia reduziu a taxa base do IMI para prédios urbanos para o mínimo legal possível: 0.30%.

 

Porquê contratar um arquitecto em Coimbra?

Se o seu projecto é na cidade ou no concelho, então recomendamos vivamente que contrate um profissional que exerça a actividade perto de si, desde logo para cortar em custos de deslocações e para facilitar os encontros pessoais e a supervisão da obra por parte do arquitecto.

Além do mais, um arquitecto que trabalhe em Coimbra conhece a realidade da cidade a todos os níveis, pelo que pode ajudá-lo em várias etapas do projecto: no licenciamento, na contratação de construtores e outros profissionais, na escolha de fornecedores e materiais e na procura dos melhores preços. O mais certo é já terem esta lição toda estudada, o que o liberta o cliente de uma grande dor de cabeça.

Se o projecto passar pela intervenção de um edifício antigo, nomeadamente na zona histórica, é oportuno trabalhar com um arquitecto que conheça bem esta área da cidade com todas as suas especificidades e características.

Lembramos, também, que a Universidade de Coimbra tem um Mestrado Integrado em Arquitectura, o que significa que dela saem, anualmente, arquitectos com boa formação e ideias inovadoras que vêm tornar a oferta mais rica.

Independentemente da região, a contratação de um arquitecto é crucial para resultados à altura do que imaginava. Os arquitectos acrescentam valor à obra, são criativos e estão habituados a ter que encontrar soluções astutas e a optimizar os orçamentos que lhes são disponibilizados. 

Como posso encontrar um arquitecto em Coimbra?

Pode começar a sua pesquisa precisamente pela homify. Temos vários arquitectos, de todas as zonas do país, registados na nossa plataforma. Os contactos e as moradas são-lhe disponibilizados, assim como os projectos que já foram levados a cabo por cada atelier. Desta forma, pode conhecer, calmamente, o trabalho dos nossos profissionais e entrar em contacto com aqueles com cujo estilo mais se identifica.

Na Internet, através dos motores de busca, como o Google, também pode pesquisar escritórios de arquitectura na sua cidade. Muitos dos resultados são apresentados já com a classificação por estrelas e por via de comentários, deixados por antigos clientes. Leia o feedback porque é bom ter referências.

E por falar em referências, considere perguntar aos seus familiares, amigos e colegas se já contrataram um arquitecto em Coimbra. É, muitas vezes, através daqueles que nos são próximos que encontramos aquilo que precisamos e, ao menos, já sabe que a opinião deles não será enviesada.

Quando escolher os seus gabinetes preferidos, marque reuniões com os arquitectos para que possa tirar todas as suas dúvidas. Pode até pedir-lhes para conhecer in loco casas e outros projectos concluídos. Ver ao vivo é sempre diferente de ver em fotografia.

Peça vários orçamentos e veja aquilo que cada um lhe oferece, mediante o valor proposto. Por vezes, compensa pagar mais, por isso não assente a sua escolha apenas no preço.