Arquitetos - Aveiro: Encontre os profissionais ideais | homify

44207 Arquitetos em Aveiro

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Sónia Lopes da Cruz – Arquitectura Lda, é um atelier de arquitectura que conta com mais de 14 anos de experiência, que se
FERREIRARQUITETOS
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FRARI - architecture network
FRARI is an objective and sensible architecture practice based in Aveiro. Founded by Maria Fradinho, that joins together
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DZASETE - Building Design Solutions
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José Vitória Arquitectura
José Vitória arquitectura é uma empresa com uma área de trabalho que se tem concentrado sobretudo no Distrito de Aveiro,
Pedrus - Arquitetura
A trabalhar em arquitetura desde 2006 nas áreas da habitação, comércio e hotelaria.  Ultrapassar obstáculos e atingir objetivos

Aveiro - da Ria de Aveiro à Arquitetura

Dizem que Aveiro é a Veneza de Portugal, já que a Ria de Aveiro rasga o coração da cidade, na qual flutuam tantos bonitos moliceiros. Entre passeios, relaxe e doçarias, Aveiro destaca-se também como um património arquitetónico riquíssimo, que merece uma visita mais demorada. 

Desde as construções tradicionais à Arquitetura Industrial, passando pela Arte Nova, há todo um mundo para descobrir em Aveiro, num percurso que pode começar pelo coração da cidade. Os exemplos da arquitetura industrial e da arquitetura contemporânea são visíveis, por exemplo, na Antiga Fábrica Jerónimo Pereira Campos (atualmente o Centro Cultural e de Congressos), na Universidade de Aveiro, no Conjunto Histórico da Vista Alegre ou no Museu do Vinho, na Anadia.

Se é de Moliceiro ou de buga, uma paragem por Aveiro é sempre obrigatória. Por isso, recomendamos-lhe a leitura do nosso texto, que lhe dará toda a informação que precisa para contratar um arquiteto em Aveiro, quiçá para construir uma casa de férias.

Aveiro: preços (terreno e IMI)

Construir ou arrendar casa na cidade de Aveiro é, sem dúvida, uma mais-valia. Está perto de tudo, tem várias indústrias, universidade e desfruta da beleza da cidade de Aveiro. Contudo, o preço por metro quadrado é mais elevado, comparado a outras cidades adjacentes. Em Aveiro pode contar, em média, com 955€/m2.

Relativamente à taxa de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) está situada nos 0,40% para os prédios urbanos e de 0,8% para os prédios rústicos. No entanto, é de ressalvar que a Câmara Municipal de Aveiro aprovou a aplicação do denominado IMI Familiar, que consiste numa redução do imposto a pagar, atendendo ao número de dependentes que compõem o respetivo agregado familiar.

Quais são os regulamentos para construir casa em Aveiro?

Claro que, o seu arquiteto irá tratar de todo este processo burocrático, sendo por isso uma grande vantagem a sua contratação. Evita, assim, grandes dores de cabeça e stresses. No entanto, o saber não ocupa lugar e, por isso, nada impede tomar conhecimento da legislação vigente, de modo a seguir e perceber o trabalho que está a ser realizado pelo arquiteto. 

Ora de acordo com o Diário da República, 2.ª série — N.º 145 — 28 de julho de 2015, Regulamento n.º 465/2015, o Município de Aveiro tem várias condicionantes urbanísticas e regras de construção. A homify partilha consigo as principais: 

  • “a Câmara Municipal pode impor condicionamentos ao alinhamento, implantação, volumetria e aspeto exterior das edificações, à percentagem de impermeabilização do solo e à alteração do coberto vegetal, para preservar ou promover, justificadamente, valores patrimoniais e ambientais”;
  • “a Câmara Municipal pode impedir a demolição total ou parcial de qualquer edificação que represente uma mais-valia paisagística e patrimonial para o Município, devidamente fundamentada de forma idónea”;
  • “O pedido de demolição só pode ser analisado após aprovação do projeto de arquitetura da edificação a erigir no local ou de alteração de uso do espaço, salvo em situação de a mesma constituir uma ameaça à segurança de pessoas e bens ou à salubridade”;
  • “Materiais: a cor e textura dos materiais de acabamentos e revestimento exterior, está subordinada à sua integração no conjunto, de forma a obter uma harmonia formal e cromática”.

Por que deve procurar um arquiteto em Aveiro?

As legislações, os processos burocráticos, o acompanhamento da obra, a escolha de técnicos e todo o processo inerente à construção ou reabilitação de uma casa dá bastante trabalho e dores de cabeça. Por isso, recorrer a um arquiteto é primordial. 

Veja quais são as principais vantagens: 

  • Participa em todos os tipos de obras: renovação de casa; construção total da sua casa; desenvolvimento ou ampliação de uma casa;
  • Intervém em projetos de construção, reabilitação, edifícios públicos ou agrícolas, adaptação de paisagens, prédios ou habitações;
  • É responsável pela contratação de outros profissionais (carpinteiros, eletricistas, canalizadores, entre outros). Neste sentido, o arquiteto é como o mediador da obra, que averigua se o processo está a decorrer de acordo com os planos;
  • Conhece as melhores lojas do setor e da região;
  • Tem um conhecimento profundo sobre as questões técnicas;
  • Cuida das providências legais da obra;
  • É responsável por definir o projeto arquitetónico, como orientar a melhor localização dos imóveis, estipular a sua organização, idealizar a parte estética, como a escolha de materiais e cores, tendo sempre em conta os gostos dos seus clientes;
  • Equilibra as necessidades do cliente ao orçamento que dispõe, de modo a tornar a sua contratação num investimento com retorno imediato. 

Enfim, existem vários fatores positivos para contratar um arquiteto, tornando-se um excelente investimento a curto e longo prazo.  

O que considerar antes de contratar um arquiteto em Aveiro?

Contratar um arquiteto traz-lhe muitas vantagens, no entanto, não deve fazer este investimento sem, antes, percorrer os passos que se seguem:

  • Defina o seu orçamento, provavelmente terá que recorrer ao seu banco para um financiamento. A partir do valor ajustado, faça uma lista daquilo que não dispensa, até pode criar um moodboard que o ajude a organizar o processo criativo e a comunicar as suas ideias ao arquiteto. Veja como criar um moodboard - aqui.
  • Posteriormente, analise os portfólios de alguns arquitetos e selecione aqueles de que mais gosta. Tira nota dos contactos e faça uma visita aos gabinetes de arquitetura para poder conversar com os respetivos profissionais. Na reunião, esclareça dúvidas, diga o que pretende, partilhe o seu moodboard, fale da questão dos preços e tente perceber se está perante um profissional simpático e disponível. Este último fator é bastante importante, porque se não houver empatia entre o cliente e o arquiteto, o projeto não irá correr como o esperado.
  • Consulte as referências de antigos clientes. Por vezes, pode encontrá-las diretamente nas páginas das redes sociais dos próprios profissionais ou em fóruns online
  • Peça vários orçamentos - três idealmente - analise as várias propostas, tanto em termos de valores, bem como o que incluem. Os valores mais baixos não significam um melhor negócio. 
  • Deve avaliar corretamente o contrato. Não feche o negócio sem que este esteja redigido com clareza e que seja justo para ambas as partes. No contrato, deve estar estipulado certos critérios como a duração da obra, o preço da mesma e o tipo de serviço providenciado.

Como encontrar os melhores arquitetos em Aveiro?

Como já vimos contratar um arquiteto é fundamental, mas escolher um bom é a base de um projeto de sucesso para construir ou reabilitar uma casa. 

Existe uma imensa lista de arquitetos na cidade de Aveiro que pode escolher através de alguma recomendação dos seus familiares ou amigos. Mas também ao procurar através de plataformas online, como é o caso da homify. Através do nosso site tem acesso a uma grande rede de contactos de arquitetos da cidade Aveiro. Para ter acesso a eles, só tem de filtrar a categoria e introduzir a sua localidade. Rapidamente será apresentado uma galeria de imagens, sendo que cada uma delas está devidamente creditada. Clique nas fotografias que mais gostar e aceda ao perfil do arquiteto. Encontre toda a informação relativa ao profissional, inclusive os respetivos contactos.

 

Embora a homify seja uma plataforma segura, rápida e fácil, nada o impede em alargar a sua pesquisa a outros veículos de informação, como as suas redes sociais - Facebook, Instagram ou Twitter - ou em motores de pesquisa, como o Google. Introduza as palavras-chave corretas e obtenha uma infinidade de respostas. 

É importante encontrar um arquiteto da sua região, neste caso do Distrito de Aveiro, pois assim garante um maior conhecimento, tanto em termos arquitetónicos como de direitos e obrigações, que constituem a legislação vigente.

Quanto custa o serviço de um arquiteto em Aveiro?

Não lhe conseguimos dar um preço certo porque os orçamentos diferem de várias condicionantes, como da dimensão da obra, do grau de dificuldade dos projetos, dos materiais escolhidos, dos técnicos necessários ou, ainda, da reputação dos profissionais. 

Para ajudar as pessoas a ter uma ideia de valores, a Ordem dos Arquitectos criou uma ferramenta que está online para os utilizadores. Se clicar nesta hiperligação - aqui - poderá calcular a estimativa do “custo da sua com base num universo de obras licenciadas, em construção ou concluídas nos últimos 3 anos nas áreas metropolitanas de Lisboa, Porto e Algarve.”

 

No entanto, para que tenha uma referência na análise das suas propostas de orçamento, informamos-lhe que o trabalho de um arquiteto pode custar em média 3.180€. 

É de salientar que, se for envolvido um arquiteto desde o início, todo o processo (projeto e obra) não ficará mais caro. De facto, o trabalho do arquiteto não é apenas uma mais-valia, mas também a garantia da concretização de toda a obra. 

Que outros profissionais podem complementar o serviço de um arquiteto?

Geralmente, o arquiteto apresenta a sua equipa para realizar a obra, sendo que esta pode ser composta por: 

Pintor: este profissional está na lista dos mais requisitados para obras, tanto para reabilitações, remodelações ou construções. O pintor é o profissional responsável pela proteção e decoração de paredes e outras superfícies, tanto em paredes exteriores, como interiores; 

Canalizador: num processo de obras em casa, há sempre necessidade de alterar ou arranjar alguma canalização, trocar torneiras ou vasos sanitários. Por isso, o trabalho de um canalizador é imprescindível numa casa;

Eletricista: se a mudança de canalização é fundamental, a eletricidade não fica atrás. Mudar quadros elétricos, tomadas, pontos de luz, entre outras situações que possam surgir durante uma obra;

Carpinteiro: o seu trabalho é crucial numa reabilitação ou construção de casa, nomeadamente em estruturas de telhados, escadas, armários à medida, decks, soalhos, portas e muito mais. 

Arquiteto paisagista: este profissional especializado na arquitetura paisagista poderá ser-lhe útil para criar um bonito jardim ou áreas de lazer no exterior, em harmonia com a moradia construída. 


Todos estes profissionais encontram-se na plataforma da homify, pode aceder diretamente a eles por aqui

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