A sua família cresceu? Quer abrir um pequeno negócio em sua casa e precisa de mais espaço? A actual situação pandémica evidenciou a necessidade de um escritório ou de uma pequena sede de negócios em sua casa? Em suma, precisa de mais espaço na sua casa, mas ela não estica
?
Se mora num apartamento a ampliação pode não ser a desejada, passando apenas por fechar uma varanda por exemplo, e apenas se isso for possível. Mas se mora numa casa com espaço exterior a solução pode surgir sob a forma de um anexo para ampliação!
Fazer um anexo ou outro tipo de ampliação à casa é uma obra muito procurada, no entanto pode trazer alguns problemas, sobretudo quando não se acautelam alguns aspectos da intervenção, em especial no que respeita à estrutura e à estética do espaço adicionado.
Hoje na homify falamos daquilo que devemos e não devemos fazer quando pensamos em ampliar uma casa e para ilustrar usámos um projecto deste género, da autoria do gabinete Eduardo Coelho | Arquitecto. Não perca!
Este é o passo fundamental, sem o qual não aconselhamos mesmo a que avance para qualquer obra de ampliação da sua casa!
Por um lado, se a ampliação tiver dimensões superiores a uma altura de 2,2m, uma área igual a 10m2, ou confinar com a via pública, a legislação obriga à execução de um projecto arquitectónico com licenciamento na Câmara Municipal, isto obriga à contratação de um arquitecto, Por outro lado, mesmo numa construção de um anexo de pequenas dimensões, há aspectos estruturais e estéticos que devem ser acautelados, e apenas um arquitecto lhe pode proporcionar as melhores garantias de sucesso.
Deve sempre facultar os projectos arquitectónicos estruturais e de especialidades ao profissional escolhido para que ele possa avaliar todas as facetas do projecto e criar a melhor e mais segura solução para o seu caso.
Evite a todo o custo obras feitas por curiosos para não acabar com uma casa feita de retalhos
ou ter de pagar multas que ultrapassam em muito o valor pago a um arquitecto e a um construtor de qualidade por um bom trabalho.
Não se esqueça de que uma intervenção deste género deve valorizar a sua casa e não ser um foco de atenção negativa e de depreciação numa eventual venda!
Na linha do que referimos no ponto anterior, surge a necessidade de licenciamento em função do tipo de ampliação da casa. Os anexos, ampliações e outras obras ilegais podem acarretar multas avultadas e a obrigação de demolição da nova área construída, ou mesmo impossibilidade de venda posterior. Embora possam ser custos elevados, sobretudo em projectos de baixo orçamento, é melhor prevenir do que remediar
.
Um arquitecto vai saber ajustar as suas necessidades ao orçamento apresentado e incluir todos os licenciamentos necessários nos custos estimados.
Uma obra feita por curiosos pode não ter em conta as novas exigências colocadas à estrutura original pela área de ampliação, pondo em causa a sua segurança. A nova estrutura vai acarretar mais peso sobre as fundações, se for feita na vertical, e essa carga extra deve implicar um estudo de carga por um arquitecto ou um engenheiro civil.
Por outro lado é imprescindível que não se negligenciem as instalações e as canalizações, eléctricas ou hidráulicas, pois mais divisões aumentam as necessidades de água e de electricidade da construção no seu todo. Pode ser necessário aumentar a potência do contador, reforçar as instalações originais para que tudo possa funcionar nas melhores condições.
Por último não pode descurar o aspecto estético! A nova secção pode não corresponder directamente ao estilo original, mas tem obrigatoriamente de se harmonizar com ele para que se evite o já referido efeito remendo
, tantas vezes visto e tão criticado nas nossas populações. Lembre-se de que uma má ampliação vai pôr em causa o estilo de toda a casa, por isso é importante que toda a fachada exterior seja intervencionada e renovada para que a casa resulte como um todo íntegro.
Se após ler este artigo e ver este perfeito projecto de ampliação de uma moradia está preparado para avançar com a ampliação da sua casa é importante conhecer os profissionais da Eduardo Coelho | Arquitecto, uma empresa capaz de lhe proporcionar tudo o que descrevemos e muito mais! Aqui ficam os contactos:
Morada: Rua Dom Francisco Manuel de Melo 13, 3º Piso, 1070-085 Lisboa
Telemóvel: 961134128
Site: eduardocoelho.pt
E já agora espreite aqui outro projecto de alta qualidade desta empresa para se inspirar ainda mais.