擁有防震鋼固牆的西螺豪宅,帶你深入了解自地自建的施工流程

107年 西螺黃公館 自地自建-鋼構速固牆 (上集 - 施工進行中), 懷謙建設有限公司 懷謙建設有限公司
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購買已完工的新成屋固然方便又省時,卻無法依家庭需求進行客製化規劃,因此越來越多人選擇自地自建,親身參與那從無到有,看著設計圖一步步成為實體的過程,從中經歷難以言喻的感動與成就感。

然而,自地自建牽涉的專業技術層面相當複雜,不是有土地便能蓋房子,也有許多法規細節需要留意,因此今天的專案將以《懷謙建設有限公司》建造的這棟西螺豪宅為例,帶你逐一破解自地自建從文件申請到完工的每一個流程,趕緊跟著我們一探究竟吧!

外觀的3D示意圖

佇立於一片寧靜之中,為綠意所環繞的西螺豪宅洋溢著愜意的氛圍。你是否也為這樣優雅的外表所吸引呢?趕緊跟上我們的腳步,探索從簽約、施工、到裝潢的流程吧!

另一個視角的房屋外觀

在施工以前… .

蓋一棟房子牽涉到的法規、執照比想像中複雜許多,此時一家信譽良好的建商能為你省下精力與時間,讓施工前的文件作業更加流暢,也讓彼此合作過程順利愉快。

以深耕自地自建領域多年的《懷以謙建設有限公司》為例,公司會利用3D圖與業主談妥內外裝潢格局,並確認建材的選用,雙方都同意後才簽訂合約,絕不會有先以低價攬客,日後才追加費用等糾紛產生。

客廳的3D示意圖

裝潢風格與建材所呈現出來的效果在3D圖中一目了然。

客廳的3D示意圖

透過3D示意圖,讓設計師與業主間的溝通更有效率,確定彼此在示意圖上皆達成共識後,就能開始動工囉!

建照核發與筏基開挖

即使是自家土地,在動土蓋房子之前也需要先向政府單位申請相關執照,方能合法建造房屋,其流程為:測量→申請建築線→申請建照→施工。指定建築線主要功用為確定建地是否有鄰接道路、附近道路寬度如何等等。也因此,《懷謙建設有限公司》提醒,民眾在購買建地時,要特別留意賣方有無附上建築線的文件,以防日後陷入無法鑿土動工的情況。

第一階段驗證:房屋結構

開挖後,首先會進行灌漿工程,用以打下堅實的基底;接著便進行地基綁筋工程。完成後,需要先經過結構技師與建築師的檢驗,確認鋼筋工法一切符合規範之後方能進行下一步施工流程。

地樑組模工程

綁好地基鋼筋之後,便可開始組模板,進行組模作業時要注意為管線預留空間唷。

拆模工程

接著進行筏基灌漿、拆模作業,拆模後便能大略看出房屋的範圍與格局的雛型囉!

鋼構施建工程

以鋼條勾勒出整體建築的輪廓,縝密而堅固的鋼構作業對日後房屋的安全相當重要。

防震的鋼構速固牆結構

速固牆又被稱作「鋼網牆」,它以特殊高張力的擴張鋼網結合輕型鋼,再加上混凝土塑造而成的一體成型的高強度壁體。由於不需建模與拆模的手續,相較於傳統牆壁施作有工期短、成本低的優點,更重要的是它比傳統建築更耐震,對於多地震的台灣而言,是頗受矚目的建築新工法。

完工後的速固牆

密密麻麻的鋼網建構起速固牆的牆面,帶給業主看的見的安心感,而由於不需要拆模作業,灌漿後即可宣告完工,實在是堅固又有效率。

打底粉光作業

打底是將泥作工程後凹凸不平的牆面抹平,粉光則是指在以抹平的牆面上,再抹上一層細緻的薄水泥,方便日後的上漆作業。由於速固牆特有的複數透水孔構造,能防止混凝土的流失,因此牆面原先便擁有高平整度,相當有利於打底粉光作業,牆面粉刷的品質也能更加精緻。

外牆施工作業

深淺漸層的灰色堆疊出具有層次感的外牆,製造出石磚般的視覺感,自然樸實的外觀相當迷人。

俯瞰周遭環境

佇立於一片平房之中,襯托出這棟西螺豪宅的亮眼與獨特;房屋周圍擁有寬廣的空間,加上前庭與後院,光是俯瞰便能想像日後恬靜舒適的日常生活。

拋光地磚作業

外部工程告一段落之後,便如火如荼地開始內部裝潢作業。平整的地磚施作顯現出專業團隊多年累積下來的經驗與技術,施工成果讓業主相當滿意。

富有設計感的貼磚作業

浴室、客廳、廚房,每個廳室的壁皆磚呈現出不同的風情,使得內部設計更加豐富。值得一提的是,《懷謙建設有限公司》所聘用的貼磚師傅各有專精,並不是由同一個人完成所有空間的貼壁作業,浴室、樓梯、或是上圖的拋光地磚皆是由不同的師傅完成,有所專精之下,成就出更高的施工品質。

安裝電子鎖,為居家安全把關

鐵製雕花的大門散發出優雅的氣質,加裝上電子鎖後使得居家安全更讓人放心。

扶手安裝作業

延續大門古典的風味,樓梯同樣搭配上精緻的雕花,並以木質扶手中和金屬的剛硬。

終於完工啦!

從申請執照、外部施工到內部裝潢,在《懷謙建設有限公司》的一手規劃下,複雜的流程皆逐一解決,使得屋主無須多勞,便能參與房屋建造的每一個過程,親眼看著心目中的住家一步步實現。如果你正在尋找建造房屋的團隊,不妨聯絡《懷謙建設有限公司》進行諮詢,為夢想中的住家勇敢踏出第一步吧!

建築規劃+營造管理施工+室內整合設計,一次交給《懷謙建設有限公司》吧!

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