Remodelar casa: conselhos e guia completo | homify
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Remodelar casa: conselhos e guia completo

Ida Gaspar – homify Ida Gaspar – homify
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Herdou uma casa? Comprou uma casa velha? Ou a sua casa precisa de umas (grandes) obras? 

Independentemente da situação, precisa de pensar seriamente numa remodelação. Total? Parcial? Remodelação de cozinha? Ou remodelação de casa de banho? Enfim, tudo depende do estado da casa, mas também do orçamento que dispõe. 

Antes de mais, saiba que uma remodelação bem conseguida começa por uma boa preparação e método. Além de ter cautela, de modo a evitar algumas armadilhas que possam encarecer a fatura e fazer perder tempo. 

Para o ajudar neste processo de remodelação, a homify partilha consigo todas as dicas, os custos, bem como os cuidados que deve ter. 

Queira ler os nossos conselhos antes de começar!

Renovar a casa: planear as obras

Relação do interior com o exterior Escritórios rústicos por Arkstudio Rústico
Arkstudio

Relação do interior com o exterior

Arkstudio

Saiba antes de mais que é muito difícil remodelar um espaço onde vivemos. A poeira, a falta de conforto, os destroços, os móveis fora do lugar, a água cortada, etc… , pode rapidamente desmotivar qualquer um. Além disso, o trabalho tende a arrastar-se em comprimento. Da mesma forma que a renovação de uma casa de férias que fica a 600 km também é outra aventura, uma vez que não existe tanto controlo, apenas um ou outro fim de semana quando se vai lá. Em ambos os casos, é necessário ter muito bem preparado e planeado as várias etapas da remodelação, como também (tentar) respeitar um calendário para a realização da renovação. 

Se o planeamento é importante para a organização das obras e o tempo para se dedicar a ele, a estimativa do orçamento também não fica atrás, pois é igualmente importante. Se não considerou, anteriormente, várias opções, bem como as que correspondem aos seus desejos e ao seu budget, poderá ter sérios problemas com as contas, no final. 

Pense muito bem antes de começar

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Não nos devemos atirar na remodelação de uma casa de cabeça baixa! Há que enfrentar a situação com forças e determinação, é algo que requer dinâmica e sobretudo (muita) vontade. 

Uma remodelação não implica necessariamente partir uma janela para resolver um problema de luminosidade: um novo look pode ser suficiente, tendo como base a mudança da cor das paredes e/ ou das fontes de iluminação artificiais. Mova os móveis, lave as paredes, troque as lâmpadas e veja se o seu desejo de renovação ainda está presente. Se depois destas pequenas mudanças estiver cansado, chateado, aborrecido, talvez seja sinal que não suporta mais obras em casa! Pense duas vezes antes de se meter nessa.

Realidade vs sonho!

MORADIA ALENTEJO Quartos modernos por Artica by CSS Moderno
Artica by CSS

MORADIA ALENTEJO

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Seja realista! 

Se sonha em ter uma casa envidraçada com 150 m², pode pensar em vender a sua casa e comprar outro bem imobiliário, antes de começar a remodelar. Há que ter consciência da realidade, dos factos e das circunstâncias e não querer levar sonhos loucos e quase impossíveis. Há que considerar a arquitetura, se é uma construção antiga, pequena, que tipo de chão, que tipo de paredes, que tipo de janelas… Enfim, todos estes detalhes encaixar-se-ão na nova remodelação, aliados aos seus desejos. Quanto mais realista e consciente for, menos salgada será a fatura. Por exemplo, desejar alterar equipamentos como a pia, o duche ou a sanita significa entrar em obras de canalização, pisos e paredes, morosas e penosas.

Remodelar conforme o seu estilo de vida

Vista geral zona de leitura Escritórios modernos por B.loft Moderno
B.loft

Vista geral zona de leitura

B.loft

Não se deve pensar numa remodelação sem antes se questionar sobre o nosso estilo de vida. Esqueça por um momento as grandes tendências decorativas, esqueça também os hábitos dos antigos proprietários, esqueça o que os outros irão pensar… A casa deve ser adaptada à sua família, aos seus rituais e aos seus gostos.

Faça uma retrospectiva do dia. Como vive? Quais são os principais momentos do seu dia? O que gosta de fazer? Quais são os seus passatempos? A que hora se deita e levanta? Gosta de receber pessoas em casa? 

A partir das suas necessidades, encontrará mais soluções técnicas e de planeamento. Finalmente, a cozinha aberta para a sala de estar é a sua onda? Ou será melhor fechar a cozinha? O duche no quarto é uma boa ideia? Como trazer luz a um espaço escuro? O quarto de um lado da casa, a casa de banho do outro, é confortável no dia a dia? Pense na organização, mas também na iluminação natural e artificial, nas distâncias e os campos de visão que terá a partir de cada divisão, para dentro e para fora.

Para uma remodelação 100% bem sucedida, não crie o projeto sozinho. Além de procurar inspiração e conselhos aqui e ali, bem como ao seu parceiro, não hesite em pedir ajuda profissional, como iremos falar no penúltimo ponto. 

Remodelação de cozinha

Sabia que a cozinha é a divisão com maior retorno quando se trata do valor da revenda. Como tal, uma remodelação de cozinha é sempre bem-vinda, não só para o seu conforto e bem-estar, como também pela valorização do seu bem imobiliário. Por exemplo, os proprietários que remodelaram a sua cozinha recuperam mais de 80,2% do seu valor durante a revenda! É uma situação que deve considerar já, até porque existem opções de remodelações muito fáceis e baratas, que dão logo uma nova cara à sua cozinha. 

Uma nova pintura aos móveis e aos azulejos da parede backsplash; uns vinis para cobrir azulejos ou móveis; uma nova decoração e iluminação são ideias simples, rápidas e baratas.

Remodelação de casa de banho

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WC de suite luxuosa

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Se as casas de banho não eram vistas como espaços importantes da nossa casa há vinte anos atrás, hoje em dia a história não é bem assim e ainda bem!

A remodelação de casa de banho, tal como a cozinha é uma escolha muito comum e que nem sempre é sinónimo de grandes despesas. Pode facilmente dar uma nova cara a uma casa de banho, aplicando umas técnicas de home staging: uma pintura nova, trocar acessórios (tapetes, toalhas… ), acrescentar decoração, mudar lâmpadas, limpar tudo bem e não deixar marcas de bolor, trocar a cabeça de chuveiro. 

Segundo os custos de 2017, o custo médio nacional para uma remodelação de casa de banho pode ter um retorno de investimento de 64,8%! Dá que pensar, não acha?

Quanto custa uma remodelação?

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Onstudio Lda

Arco Augusta – Stone Capital

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Tudo depende do tipo de obras, dos materiais usados e das peças de mobiliário e decorativas escolhidas. 

- Pequeno refresco: trocar carpetes ou azulejos, pintar as paredes e os tetos, retirar o papel de parede, substituir alguns móveis… Não inclui canalização, nem janelas ou eletricidade. Pode contar entre 80 a 300 € por m².

- Renovação completa: renovação de cozinha, renovação de casa de banho, alteração dos quadros elétricos, janelas, da canalização, entre outros. Pode custar entre 500 a 1 000 € por m².

- Renovação mais pesada: alteração da estrutura do pavimento, restauração das caixas das janelas, alteração total da eletricidade, contador, mudanças da canalização, da isolação, modificação das paredes… Pode custar entre 1 000 a 1 200 € por m².

Isto é, o preço médio para remodelar uma casa ronda os 5 000 €. Porém, é possível que gaste entre 1 000€ e 35.000€. Como pode imaginar o preço exato varia da sua área de residência e dos detalhes dos projetos. 

Rodear-se de profissionais competentes no processo de remodelação

Faça apenas o que souber fazer. Quanto ao resto, confie os seus projetos a profissionais especializados e sobretudo competentes. Selecione-os com cuidado, peça vários orçamentos e peça opiniões a amigos ou consulte-os na homify, porque a partir da nossa página tem a acesso a uma vasta lista de contactos, como também aos próprios projetos realizados por eles, podendo assim avaliar o que prefere. 

Considere a opinião de profissionais

Além dos profissionais técnicos, como um canalizador ou um eletricista, a pessoa mais importante para um processo de remodelação será um arquiteto ou um designer de interiores, mediante os objetivos pretendidos. Por exemplo, o arquiteto terá mais sensibilidade para analisar a possibilidade ou não de colocar um piso radiante ou dizer-lhe por onde começar. Além disso, irá supervisionar as obras como ninguém, sem falar que tem a sua própria equipa e que conhece os profissionais que tem, evitando descuidos, sobretaxas, atrasos, entre outras situações. 

Profissionais homify

Como sabe a homify é uma plataforma de informação, mas também de partilha, onde tem acesso a profissionais do mundo inteiro. Se quiser encontrar um arquiteto ou um designer de interiores portugueses, aceda ao separador que diz profissionais (em cima), selecione o profissional na barra da esquerda e coloque o seu código postal para aceder aos especialistas da sua zona de residência. 

O que deve saber mais?

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Ivo Santos Multimédia

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- Pode contar de uma a trinta semanas de obras num processo de remodelação, tudo dependerá do tipo, do número de divisões, dos m² da casa e do orçamento que dispõe. 

- Conforme o tipo de remodelação poderá precisar de uma licença camarária ou apenas uma comunicação à câmara. Se ocupar a via pública andaimes ou contentores para a recolha do lixo produzido pela obra, pode ser necessário uma licença de ocupação de via pública. Quanto ao lixo gerado, deve obter informação junto à câmara municipal acerca do destino que vai dar, de forma a não desrespeitar as normas de proteção ambiental.

Renovação de casas velhas

Hoje em dia não faltam casas para remodelar e com este guia esperamos tê-lo ajudado quando decidir avançar remodelar apartamento ou remodelar casas. Como viu, os preços variam muito e não se esqueça da contratação de profissionais. Se quiser começar pela cozinha e dispõe de pouco espaço, leia o artigo.

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