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Vivendas térreas, um mundo aos seus pés!

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O mundo arquitetónico é algo que desperta sempre o nosso interesse, seja para sonhar e idealizar, como para levar a cabo o projeto de uma vida: uma casa. 

Quando se decide construir ou comprar uma casa, há muito para ver, procurar e informar-se. É um processo que deve ser feito com calma e com muita cautela. Não queira dar o passo maior que a perna e mais tarde arrepender-se. Perceba que tipo de casa existe, que estilo, que formas, que tamanho, quanto custa, entre tantas outras questões. Mas por hoje, abordamos apenas um tipo de casa - as térreas. Estas estão, cada vez mais, na ordem do dia e pelas melhores razões, como descobriremos mais à frente. Selecionamos projetos dos nossos profissionais, como também informações relevantes para elucidá-lo sobre a temática. 

Não perca tempo e continue connosco! Nós temos todo o gosto em estar todos os dias consigo…

O que é uma vivenda térrea?

Casas  por SEHW Architektur GmbH
SEHW Architektur GmbH

Einfamilienhaus in Brandenburg an der Havel – Außenaufnahme

SEHW Architektur GmbH

Uma vivenda térrea fica ao nível da terra, ou seja, é composta por um só piso. Não há andares superiores e a vivenda estende-se pelo terreno, mediante a quantidade de metros quadrados disponíveis. Assim, a economia da obra não deve ser avaliada apenas pela estrutura da casa, mas também pela topografia do terreno, pois um terreno inclinado requer mais gastos para nivelar a casa ao terreno (terraplanagem) e muros de arrimo. Sendo que, em muitas situações, o valor gasto pode ser equiparável a uma casa de um andar e/ou até mais.

Neste sentido, deve decidir muito bem que tipo de vivenda quer construir: casa térrea ou casa com um piso ou mais. Há diversos fatores que precisam de ser levados em conta, nomeadamente o aproveitamento de espaço, o investimento financeiro e o estilo de vida dos moradores, além das preferências pessoais. 

De modo geral, uma vivenda térrea apresenta uma construção mais simples, proporcionado uma economia de tempo, de mão de obra, de material de construção e também de custo dos projetos.

Para ajudá-lo nesta decisão, partilhamos de seguida as principais vantagens de uma vivenda térrea.

Quais são as vantagens de uma vivenda térrea?

Projeto Safira: Casas  por Magnific Home Lda
Magnific Home Lda

Projeto Safira

Magnific Home Lda

Por que deve comprar ou construir uma vivenda térrea? 

Partilhamos quais são as vantagens e possibilidades que uma vivenda térrea pode oferecer.

O custo é, sem dúvida, um dos primeiros pontos mais atrativos, uma vez que os métodos construtivos são bem mais simples e o custo da mão de obra e de materiais acabam por ficar mais em conta. Além disso, é mais rápido a construir, uma vez que existe apenas um piso. A estrutura não precisa de ser tão reforçada, uma vez que não tem que suportar um andar.

As vivendas térreas permitem uma maior locomoção e fluidez entre os diferentes ambientes. O facto de não existirem escadas torna o acesso mais prático e mais seguro para crianças, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida ou outro tipo de necessidades especiais. Neste sentido, garante-se uma maior segurança e um ambiente mais acolhedor para todos os moradores ou convidados. 

Aquecer uma casa térrea é muito mais fácil, pois aquece-se só um nível, tornando-se assim uma casa mais ecológica e económica. 

Outra vantagem que a vivenda térrea oferece é de permitir uma maior integração e fluidez entre os espaços, com uma conexão muito especial com o exterior, graças às grandes janelas, portas de correr ou paredes de vidro. Além disso, a casa térrea possibilita uma maior versatilidade na hora de decorar ou alterar a organização dos móveis. 

Finalmente, mas não menos importante, é o trabalho de manutenção e de limpeza que é menor em casas térreas, por não ter escadas a subir e a descer. 

Sabia que uma vivenda térrea é um tipo de construção mais fácil de vender? É verdade, o seu lado modular é adequado para a grande maioria. 

Quais são as desvantagens de uma vivenda térrea?

Os pontos negativos das vivendas térreas não são muitos, porém, chamamos a sua atenção para o que de menos bom poderão ter: 

- o terreno limita o tamanho da construção da habitação, nomeadamente quando se quer e tem necessidade uma construção maior.

- Não tira muito partido do terreno, uma vez que a maior parte do lote é destinado à construção. Nalguns casos pode sobrar pouco espaço externo para jardim, piscina, horta e outro.

- Não há uma separação simples da área íntima e privada. 

- A organização das divisões requer mais cuidado, de modo que todos os espaços beneficiem de luz natural. Neste tipo de construção, os espaços diurnos e noturnos não são tão bem definidos e a proximidade de todas estas divisões pode afetar a privacidade de alguns.

Conhece outra desvantagem que queira partilhar connosco?

Quanto custa uma vivenda térrea e em que zona do país compensa mais?

Casas  por build different
build different

Schoolmasters eco house

build different

A boa notícia é que a construção de uma vivenda térrea fica 10% a 12% mais barato, do que uma casa com um piso ou mais. Por isso, quando o orçamento é mais apertado é uma solução a colocar em cima da mesa. Tendo em conta que existe sempre a hipótese de crescer verticalmente com a casa, se desejar criar mais um andar. Claro que, tudo tem o seu custo e aumentar a casa pode custar em média de 1000€ por metro quadrado. Além disso, precisará de um alvará para avançar com esta obra. 

Relativamente ao valor de uma vivenda térrea é muito relativo, não só os metros quadrados projetados, mas também a região e a localidade escolhida. Construir uma casa térrea, na zona de Lisboa, não é o mesmo preço do Alentejo ou do Norte do país. Segundo os dados do INE (Instituto Nacional de Estatística), o preço médio de venda em Lisboa é de 2.231 euros por metro quadrado! Em contrapartida, Figueira de Castelo Rodrigo (distrito da Guarda,) é o concelho com os preços mais baixos, com um preço médio de 106€ por metro quadrado. Além da nossa capital, Cascais, Loulé e Lagos são os municípios em que se verificam os preços mais elevado. Por isso, pense bem onde quer comprar ou construir a sua vivenda térrea. 

Que tipo de arquiteturas existem, no caso das vivendas térreas?

Dar um preço específico é bastante arriscado, pois o valor de uma casa depende de vários fatores típicos do futuro morador. Varia de acordo com o tamanho da casa, dos materiais utilizados, do número de divisões, das técnicas de construção ou da qualidade geral da construção. Alguns construtores afirmam-se low-cost, enquanto outros mantém materiais de alta qualidade. No entanto, podemos estimar que uma vivenda térrea custará em média 1.000€ por metro quadrado. 

Para que tenha uma ideia um pouco mais clara, uma casa de 100 m², numa construção low-cost poderá custar 180.000€, numa gama média 210.000€ e numa alta gama 250.000€. Atenção que os valores apresentados são estimativas e não incluem a compra do terreno. 

Por que escolher uma casa térrea moderna?

De tantos estilos e modelos de vivendas térreas, é difícil não se deixar apaixonar por casas térreas de estilo moderno, por apresentarem uma arquitetura muito atual, atrativa e confortável.

As casas térreas são, atualmente, mais exploradas com materiais variados, tais como a madeira, o vidro, a pedra, o cimento ou o aço. Por outro lado, os interiores são abertos, procurando um contacto especial com o exterior. Os telhados podem apresentar-se embutidos ou aparentes, uma decisão que fica ao seu critério.

As linhas da casa são retas e simples, projetando volumes com características únicas.

Vivenda térrea em versão sustentável é possível? E quanto custa?

Treehouse Douro: Casas  por Jular Madeiras
Jular Madeiras

Treehouse Douro

Jular Madeiras

As casas térreas existem nos mais diversos estilos e materiais. É, de facto, um mundo aos seus pés, basta escolher o que mais gostar e enquadrar-se dentro do seu orçamento. 

Se quiser uma casa sustentável e de madeira, mas num design térreo, só tem de levar esta ideia avante. Saiba que existem muitas possibilidades e estilos de casas de madeira. Na nossa plataforma tem acesso a uma variedade de modelos e muitos deles nacionais. 

Os preços variam muito dos metros quadrados e do tipo de acabamento, mas para ter uma ideia de valores, partilhamos consigo estes dois projetos da nossa revista: 100 m² por apenas €50,000Tenha uma casa de 203 m² por 108.000 Euros (a sério!). Não hesite em pedir mais detalhes aos respetivos profissionais. 

Como são os interiores das vivendas térreas?

Os interiores das vivendas térreas têm como grande vantagem poder abraçar o exterior, proporcionando uma paz, uma vista e uma luz do outro mundo! Sem falar da sorte de poder dar continuidade aos espaços além paredes, criando ambientes paralelos, como uma sala de estar e de jantar de exterior. 

Além disso, as casas térreas apresentam, por norma, divisões amplas, podendo assim criar espaços de tipo open space: sala de estar, sala de jantar e cozinha em comunhão. 

Quanto à decoração de interiores de vivendas térreas, as possibilidades são muitas e diversificadas. Analise o estilo da casa e o que mais gostar, de modo a criar um ambiente único em toda a casa. Para que a decoração fique perfeita deve ter alguns cuidados, nomeadamente conjugar a decoração com o próprio aspeto da casa. Por exemplo, se a sua casa térrea apresentar um estilo rústico, não fará sentido decorar os interiores com um estilo muito moderno. O segredo de uma decoração bem sucedida está na correta combinação dos vários elementos. Tenha atenção às cores da parede, ao piso, móveis e aos objetos decorativos. Se todos eles integrarem o mesmo estilo, combinarem perfeitamente entre si, e preencherem de uma forma equilibrada cada espaço, não haverá como enganar.

Que profissionais deve contactar?

Para ficar tranquilo e só ter que dar feedback de como quer e não quer, deve contratar um profissional de confiança. Não veja só o preço final, mas também a qualidade do serviço. Procure um bom arquiteto, que possa tratar de tudo, de A a Z. Não só do projeto, mas também de todos as papeladas, registos, vistorias e afins. O arquiteto poderá já trabalhar com uma equipa de construtores, que por sua vez terá a sua equipa de profissionais: carpinteiro, ladrilhador, pintor, canalizador, eletricista, entre muitos outros. 

Depois da obra concluída, poderá precisar de ajuda, para o design de interiores da sua casa. Neste caso, deverá contactar um arquiteto de interiores, um design de interiores ou um decorador. Fica ao seu critério e conforme o orçamento disponível. 

Boas obras!

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