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A sua casa não corresponde mais às suas expetativas? Já não se sente bem, nem confortável nela? Tem problemas de infiltração? A sua cozinha já não é funcional? Há problemas de canalização? Quer vender a sua casa e não consegue? Enfim, um leque de situações e de vontades que o pode levar a pensar e a considerar uma remodelação, em sua casa.
Sem dúvida que, uma remodelação tem os seus custos, mas talvez esteja mesmo na hora de fazer esse esforço financeiro, para valorizar o seu bem imobiliário, mas também para que se sinta melhor nele. Por isso, se não der para adiar mais, descubra tudo o que deve saber sobre a remodelação de casa, no nosso livro de ideias, de hoje.
Reunimos aqui um guia sobre remodelação: o que é? Quanto custa? Que profissionais contratar? Quais são as soluções mais acessíveis ? Enfim, várias dicas que o irá ajudar e a convencê-lo de levar esta ideia avante.
Continuamos? Então, mãos à obra!
É importante desmistificar o conceito: remodelação, para percebemos bem do que estamos a falar.
A remodelação é, muitas vezes, confundida com o termo reconstrução. Embora as duas estejam interligadas, a remodelação é um processo mais suave, não requer tantas obras e demolições.
Para uma casa mais atraente e mais acolhedora põe-se em prática técnicas de remodelação, indo ao encontro das necessidades e desejos dos moradores.
O que é remodelar?
Através da remodelação pode alterar a pintura, colocar um papel de parede, alterar o pavimento, trocar a organização dos móveis, comprar uma nova peça de mobiliário ou de decoração, como almofadas, tapete, cortinas, plantas, quadros, têxteis, entre outros. Tudo dependerá do orçamento e dos seus objetivos no processo de remodelação.
O que gostaria de alterar na sua casa?
Às vezes, sentimos uma necessidade grande de mudança, nas nossas vidas. Mas não sabemos por onde começar, a verdade é que devemos começar com o que está mais próximo de nós, como a nossa casa. É importante sentirmo-nos bem nela, sentir o conforto e o aconchego. Assim, uma remodelação pode ser a solução a considerar.
Estar cansado da decoração de casa, por ser pouca atrativa e nada luminosa, leva-nos também a ponderar uma remodelação em nossa casa. Mas não é só, valorizar o nosso bem imobiliário é importante, seja para venda, aluguer ou, simplesmente, para si.
Não há dúvidas que uma boa remodelação torna o espaço muito mais interessante, onde é possível combinar um tipo de design, com materiais e cores diferentes. A remodelação consiste em duas áreas de intervenção, que se complementam para que o plano de intervenção seja consistente com os objetivos definidos: a arquitetura de interiores e a decoração. Tudo em busca da harmonia, da funcionalidade e do conforto.
Uma vez a remodelação executada, pode comparar o antes e depois, sem dúvida que será surpreendente. Na nossa revista, pode encontrar muitos projetos de remodelação, de modo a inspirá-lo.
Quando é possível, pode avançar com a remodelação de toda uma casa. No entanto, quando não o é, há que escolher uma divisão de casa para executar obras. Faça aos poucos e conforme as suas possibilidades. Assim, não custa tanto.
Geralmente, a primeira divisão escolhida é a sala, por ser o espaço onde se passa imenso tempo e ser o lugar onde se recebe os convidados. Assim, seja para si ou para impressionar, não hesite em avançar com a remodelação da sua sala.
Depois da sala, a outra divisão mais escolhida para remodelar é o quarto.
E você, por qual é que quer começar?
Avaliar o custo de uma remodelação depende de vários fatores, como os materiais que planeia reutilizar, os que prevê substituir, a região geográfica, quem contratou para fazer a obra, o custo para subcontratados necessários, como electricistas, marceneiros e canalizadores, e planos arquitetónicos.
Neste sentido, os valores são bastante relativos, no entanto, o custo médio para remodelar uma casa é de 5.000€. Mas é possível que gaste menos ou (muito) mais, pois pode ultrapassar os 30.000€. Saiba que o custo por m² para remodelar uma casa pode variar muito de acordo com o projeto.
A sala é a divisão que mais gostamos de remodelar, por ser o espaço que recebemos e partilhamos. O custo médio é de 9.000€. Fale com o seu empreiteiro para apresentar uma proposta de acordo com o seu orçamento. Mas seja realista, pois há espaços muito antigos e em mau estado, sendo difícil propor um bom projeto, com um valor baixo. Se não puder remodelar a casa toda, faça uma divisão de cada vez.
A remodelação de uma cozinha é um pequeno investimento, fica caro, mas é o que apresenta maior retorno na hora de vender a casa. O custo médio é de 17.000€. Claro que, pode gastar menos se recuperar os seus móveis antigos e não alterar os azulejos das paredes. Existem alternativas muito interessantes, como uma pintura ou aplicação de um vinil. Fale com seu especialista.
No entanto, se quiser trocar toda a cozinha, pode sempre procurar cozinhas baratas, em lojas mais acessíveis.
Remodelar o quarto pode custar mais de 4.000€, se pensar pintar as paredes, trocar móveis, chão e iluminação. Mas com pequenas alterações pode gastar menos do que 500€.
De acordo com o relatório de custo versus valor de 2017, uma remodelação mais extensa de uma casa de banho custa em média 15.530€. O retorno do investimento é por volta de 64,8%. Porém, pode optar por alterar alguns detalhes, como alguns acessórios, torneiras, uma nova pintura…
Se contratar um profissional para executar um projeto de remodelação de toda a sua casa, este poderá ajudá-lo a criar um plano mestre, ajudando-o a economizar custos em geral. Atenção, porque realizar diferentes projetos com profissionais individuais pode custar mais.
O tempo de uma remodelação pode durar horas, como dias. Tudo dependerá do tipo de projeto e do número de espaços a remodelar.
Mas atenção que o trabalho de um profissional não é apenas a execução técnica, pois existe um trabalho prévio, no qual são avaliados, estudados e projetados as alterações e resultado final. O empreiteiro irá partilhar e esclarecer consigo todo o plano, antes da execução.
O nosso lema é: nunca desistir!
Mesmo sem dinheiro, conseguimos fazer milagres no design de interiores. E a prova disso é que partilhamos diariamente ideias e dicas DIY (aceda aos projetos DIY, no separador revista
).
Assim, se tiver vontade, mas não tiver € para começar e avançar, toca a arregaçar as mangas e vestir o papel de designer de interiores ou de decorador. Leia, informe-se, procura dicas aqui e ali. E depois? É pôr em prática e ser um autodidata.
Como?
Retire tudo o que não usa e o que não gosta da sua casa: bibelots, têxteis, móveis, decorações. Altere a organização da divisão, pois mudar os móveis do lugar pode ser a solução. Pinte as paredes e/ou coloque papel de parede, se gostar. Altere a iluminação, um factor fundamental numa boa arquitetura de interiores.
Projetos DIY e low-cost:
- Se estiver farto de algum móvel, pode considerar a hipótese de remodelá-lo. Veja aqui como fazê-lo: Como renovar os seus móveis sem gastar uma fortuna!
- Crie o seu próprio mobiliário, com paletes, caixas de fruta ou outros materiais recicláveis.
- Procura soluções decorativas baratas. Veja soluções aqui.
- Monte o seu próprio mobiliário para poupar os custos de instalação.
- Compre móveis baratos, veja ideias aqui.
Se quiser alugar ou vender o seu bem imobiliário, pode aplicar a prática do home staging. Sabe o que é? É uma remodelação muito leve da sua casa, de modo a que fique mais atraente para o potencial comprador.
A ideia consiste em despersonalizar o espaço, reorganizar o mobiliário, por vezes, pintar as paredes, de modo a que tudo fique o mais neutro e despersonalizado. Assim é mais fácil, o futuro morador projetar-se na casa.
Sem dúvida, uma excelente ferramenta para acelerar o processo de venda.
A remodelação de uma casa poderá ser feita por si, se tiver tempo e dedicação para isso. Pode também pedir a ajuda a um amigo ou familiar. Mas não se esqueça de compensá-lo com uma prenda no final, pois qualquer trabalho merece o seu salário
.
Caso prefira entregar este projeto a um profissional especializado poderá contratar um arquiteto de interiores, um designer de interiores, designer de casa de banho, um designer de cozinha ou um decorador. A escolha do profissional dependerá da remodelação pretendida, para a sua casa, bem como do seu orçamento.
Qual é o profissional mais barato para ajudá-lo na sua remodelação?
Os valores são bastante relativos de projeto para projeto, mas também se o profissional precisa de se deslocar muito ou não até ao local. Provavelmente, de todos os profissionais mencionados o decorador poderá apresentar um valor mais em conta, uma vez que um decorador apresenta um curso de curta duração ou é um autodidata. A sua função restringe-se à escolha de móveis, acessórios ou cores, sem que altere fisicamente a obra.
O que não esquecer no processo de remodelação?
Não se esqueça que poderá ter que viver uns dias, umas semanas ou até uns meses noutra casa, uma vez que as obras podem ser ruidosas, com cheiros fortes a tinta ou causarem transtorno de espaço.
Onde procurar?
Como sabe, na homify temos uma vasta oferta de contactos profissionais, procure-os na aba profissionais
, estão divididos por sub-categorias. Não hesite em contactá-los e peça um orçamento.
Boas obras!
