Quanto custa construir uma casa em Portugal? | homify Quanto custa construir uma casa em Portugal?
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Quanto custa construir uma casa em Portugal?

Ida Gaspar – homify Ida Gaspar – homify
por homify
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Todos nós sonhamos em construir uma casa, mais tarde ou mais cedo. Mas a verdade é que os gastos inerentes acabam por ser um (grande) travão neste passo. 

Mas será assim tão caro construir uma casa?

Muitas vezes, construir a sua própria casa fica mais em conta do que comprar uma já construída ou passar uma vida a alugar uma, que nunca será sua. É fazer contas à vida e avançar com a ideia. 

Por outro lado, temos muitas vezes a ideia de que ao construir uma casa própria ficamos bloqueados a ela, mas não é bem é assim. Nada tem de ser definitivo, hoje em dia, vamos para um lado e para outro com muita facilidade. Até porque construir uma casa pode ser uma questão de investimento e de crescimento económico. 

Reunimos, neste livro de ideias, algumas dicas para que tenha noção de quanto custa construir uma casa, em Portugal.

1. Informar-se/ Procurar/ Perceber como está o mercado/ Pedir orçamentos

por A-kotar Campestre

Nem todas as construções de casa têm os mesmos custos, as mesmas despesas e gastos. Tudo depende do tamanho, do tipo de materiais, da localização, do tempo, da quantidade de mão-de-obra, entre outras questões. 

O melhor a fazer é procurar exemplos de moradias já construídas, materiais utilizados e custo final. É uma forma certa de ter alguma ideia. Além de procurar toda essa informação, peça orçamentos a vários profissionais e compare preços, qualidade e tempo. Atenção: não se deixe levar apenas pelo preço, há situações em que o barato fica caro. 

2. Que tipo de construção? Que tamanho?

Pode parecer óbvio, mas estes elementos podem alterar consideravelmente o valor final da construção da moradia.

Quanto maior for a casa, mais material e mão-de-obra precisará, como também tudo dependerá dos materiais utilizados nos revestimentos, acabamentos, entre outros. Uma casa mais pequena, mas com materiais topo de gama ficará, claramente, mais cara do que uma moradia grande, mas com materiais mais simples e acessíveis. O mesmo sucede se optar por um design mais minimalista ou mais complexo. Enfim, são uma série de aspetos que deve considerar antes da construção, não queira surpresas (tristes). Não faça nada acima do seu orçamento. 

Se quiser ter uma casa barata e construída em pouco tempo, pode considerar a solução das casas pré-fabricadas. Saiba mais aqui

3. ​Fazer medições e cálculos precisos

por A-kotar Campestre

Quando pensamos em construir uma casa é necessário ser cauteloso, exigente e não deixar passar nada ao lado, como já referimos, não queremos más surpresas. Faça medições da área total da habitação, o que inclui a divisão dos espaços interiores. Além disso, faça cálculos precisos do que pode e vai gastar. Não dê um passo maior que a perna, já diz o velho ditado. Vale mais apostar um pouco abaixo, para ter um pé de meia para extras, que possam surgir. 

Tenha ainda em conta a licença de habitação e respetivos registos. Estes registos e licenças têm custos e impostos inerentes. Valores estes que dependem de autarquia para autarquia, bem como de habitação para habitação. 

4. Os profissionais

por homify

São muitos os profissionais inerentes à construção de uma casa, mas quando entrega um projeto a um construtor ou arquiteto, eles têm as suas próprias equipas e todos estes gastos estão incluídos no orçamento. 

No entanto, na nossa página homify tem acesso a todos os profissionais necessários para a construção de uma casa, descubra-os na nossa aba profissionais

5. Localização

Casas modernas por homify Moderno

A localização é um factor crucial na construção de uma casa. Pode elevar mais ou não os custos de uma construção. Sem dúvida que, há locais muito caros, em Portugal, mas outros mais acessíveis. Para ter uma ideia, numa zona rural os preços por metro quadrado estão entre os 25€ e 40€, enquanto num local rural da costa, os valores rondam os 125€ e 140€. Em locais privilegiados, como na costa algarvia, poderá enfrentar-se com preços entre os 400€ a 900€.

Agora é pensar onde quer viver e, sobretudo, onde pode viver. Por vezes, é mesmo necessário afastar-se um pouco e poder concretizar o tal sonho de ter casa própria. 

6. Afinal, quanto custa fazer uma casa?

CASA CC1- Moradia na Quinta do Peru - Projeto de Arquitetura Casas modernas por Traçado Regulador. Lda Moderno Madeira Acabamento em madeira
Traçado Regulador. Lda

CASA CC1- Moradia na Quinta do Peru – Projeto de Arquitetura

Traçado Regulador. Lda

Quanto custa construir uma casa? Foi a essa questão que nos propusemos responder.

Não lhe podemos dar um preço certo e redondo porque, como sabe, os preços de construção de casas variam conforme a qualidade dos materiais, as dimensões da casa, a duração da obra, o preço da mão de obra, o tipo de projecto (chave na mão ou não, por exemplo), a pré-existência ou não de terreno, o tipo de terreno, entre muitas outras coisas. Porém, podemos adiantar que o

preço médio é de cerca de 96 000€, podendo oscilar entre os 50 000€ e os 200 000€.

E quanto custa construir uma moradia T3 (um tipo de casa muito procurado pelos portugueses)? O valor da construção destas moradias enquadra-se nos valores acima mencionados e depende dos factores também já referidos.

7. Faça contas (de tudo!)

por homify

Para terminar, aconselhamo-lho a fazer um plano com todas as despesas e que determine quanto pode gastar. Controle as despesas e respetivos pagamentos: por mais que possa confiar no profissional, deve vigiar. A construção de uma casa inclui muitos pormenores – inúmeros profissionais, materiais, impostos mas, se tudo for feito correctamente, é um bom investimento. Até pode ser uma ideia de negócio para vender e ganhar um dinheiro extra, para construir outra casa, noutro lado. 

Recomendado: Quanto custa construir uma moradia etapa por etapa

Inspire-se nas casas unifamiliares que integram a nossa galeria para também construir a sua!

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