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Casas unifamilares: inspiração, fotos e projetos de arquitetura

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Viver numa casa é provavelmente o sonho de qualquer pessoa, de uma casal ou de uma família. Esta tipo de habitação caracteriza-se por ser um espaço onde habita apenas uma família. É o espaço ideal para se conviver e onde normalmente existe um jardim na frente e/ou na parte de trás de casa que permitem reforçar o ambiente familiar. Quem não tem óptimas recordações e memórias da casa dos pais ou avós? Onde a casa estava sempre cheia de primos, a mesa repleta de comida e as conversas sem fim faziam adormecer os mais novos?

O que é uma habitação unifamiliar?

Uma habitação unifamiliar é um edifício destinado a ser habitado por uma única família. Esta casa tem uma entrada separada e como qualquer outro tipo de habitação tem vantagens e desvantagens.

Em Portugal que tipo de habitação é mais comum?

É curioso saber que a maioria da população residente em Portugal vive em vivendas, ao contrário da média da União Europeia, que habita em apartamentos.

Vários relatórios concluem que 42% da população vive em vivendas e 35,4% em apartamentos, 22% em vivendas geminadas e 0,2% em edifícios sem condições que não estão preparados para serem habitados.

No que diz respeito às condições das casas em Portugal, o maior problema indicado são mesmo as infiltrações e humidade (19,7%). Os restantes problemas estão relacionados com a falta de iluminação (8,6%), a inexistência de banheiras ou chuveiros (2,7%) e a falta de condições sanitárias (2,4%).

Que tipos de habitações existem?

Habitação unifamiliar: É uma casa de 4 frentes que permite um grau de privacidade e autonomia considerável se devidamente inserida num contexto de casas isoladas. Infelizmente é a mais dispendiosa pois obriga a um maior investimento em infraestruturas por habitante. Do ponto de vista do custo por metro quadrado, a habitação unifamiliar é sempre mais cara uma vez que a área de fachada é superior.

Habitação geminada: A casa geminada resulta da associação de duas habitações encostadas uma à outra de aspecto muito idêntico ou mesmo igual (gémeas). A casa geminada permite uma economia considerável de custo de construção uma vez que se reduz uma parte considerável da área de fachada acabando por ter apenas três frentes.

Habitação em banda: A habitação em banda é nada mais nada menos do que o resultado de várias habitações encostadas umas às outras, permitindo que estas possuam apenas duas fachadas, uma para a rua e outra para o interior do lote.

É o tipo de habitação mais económica e com maior eficiência construtiva. Em termos urbanos é de pequeno investimento e permite dar habitação a um elevado número de pessoas. Também por isso, é o tipo de habitação mais antiga em grandes cidades.

Habitação plurifamiliar / Apartamento: A definição de edifćio plurifamiliar pressupõe que várias famílias habitem sobre uma mesma construção e que esta garanta a privacidade de cada uma delas. Apartamento é o nome e tipologia mais comum. Neste tipo de construção existem zonas comuns a todos os moradores e partes privadas a cada um.

Habitação em condomínio: A definição de condomínio fechado resulta de um conjunto de edifícios ou construção isolada que se encontra no interior de um lote privado com acesso restrito e condicionado por parte dos proprietários. Normalmemte resulta de um contexto urbano que contém no seu interior algumas valências para os condóminos como piscina, zona de parque infantil, ginásio, jardins, etc.

Quais são as vantagens e desvantagens de uma habitação unifamiliar?

Vantagens:

- Privacidade total, tranquilidade

- Não há taxas de serviço a serem enfrentadas

- Não há custos de administração para a gestão das áreas comuns;

- Capacidade de explorar áreas exteriores (jardim, terraço, etc.);

- Possibilidade de ter garagem privada e/ou lugar de estacionamento;

- Possível possibilidade de aumento do espaço habitação;

Desvantagens:

- Elevado custo do terreno ou de habitação pronta habitar;

- Manutenção constante e com custos directos para o proprietário;

- Renovações necessárias para satisfazer as necessidades de uma família com o passar dos anos;

- Mais isolada e com mais facilidade em ser assaltada ou vandalizada;

- Localização: menos habitações no centro das cidades, aumentando o tempo de deslocação ao local de trabalho, escola, universidade;

Quais são os custos de manutenção de uma habitação unifamiliar?

Com uma casa não existem despesas administrativas, é verdade, mas existem outras. É necessário ter uma ideia do tipo de despesa que vai ter no que diz respeito à manutenção da sua casa unifamiliar.

Mas afinal quanto custa manter uma casa?

O custo de funcionamento de uma casa são muito maiores do que quando comparados com um apartamento. Os proprietários queixam-se que os gastos duplicam nestes casos, especialmente no que diz respeito ao aquecimento.

Tenha em mente na altura de construir ou de adquirir uma casa, qual o sistema que quererá instalar: informe-se das opções mais económicas e claro, das que precisam de menos manutenção. Às vezes, um maior investimento inicial compensa a longo termo. Não há nada pior do que não estar confortável em sua casa no Inverno com medo da conta ao final do mês. Para que qualquer um dos sistemas que aquecimento resulto, é muito importante pensar no isolamento.